在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何對拆遷補償糾紛解決
在進行房屋拆遷的過程中，往往會產(chǎn)生一些糾紛，例如賠償糾紛、強拆糾紛等等。作為當事人，在遇到這些糾紛的時候，肯定是自己的利益受到侵犯或?qū)⒁艿角址傅臅r候，那么他們該怎么來解決這些糾紛？請閱讀下文了解。
房屋拆遷中，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的情況，房屋及土地被征收后，開發(fā)商將本來用于安置被拆遷人的房屋又賣給第三人，此時，拆拆遷補償糾紛怎么處理?當購房者與住宅房被拆遷人的權利發(fā)生沖突時，應分別不同情況處理：
(一)拆遷人與被拆遷人簽訂產(chǎn)權調(diào)換補償安置協(xié)議，就安置房屋的坐落、面積等進行具體約定后，拆遷人將同一房屋出售給購房人的，由于拆遷協(xié)議對標的房屋的安置時間上先于房屋買賣合同對房屋的出售，被拆遷人就明確具體的標的房屋享有的權利是原房屋所有權的延續(xù)，因此應優(yōu)先保護被拆遷人對安置房屋的權利。
(二)出賣人將標的房屋出售后，又就該房屋與被拆遷人簽訂安置協(xié)議的，有以下幾種情況：
1、如果房屋買賣合同已經(jīng)登記，由于登記具有對抗第三人的效力，且買賣合同成立在前，應保護購房者的權利。
2、如果房屋買賣合同未登記，應分別情況處理：一是被拆遷人已入住的，由于入住的行為表明拆遷人已經(jīng)履行拆遷協(xié)議的房屋交付義務，被拆遷人已接受交付并對房屋為占有使用，應優(yōu)先保護已入住的被拆遷人;二是購房者已入住的，同理應優(yōu)先保護購房者;三是均未入住的，應按照合同有效成立的時間順序，優(yōu)先保護合同成立在先的權利人。
相信大家都知道，不同的人遇到的拆遷糾紛情況是不一樣的，即使是同一類型的拆遷糾紛，但是每個人的實際情況也是不同的。因此，在處理這類糾紛的時候，我們要分別不同的情況進行解決，這樣才能使糾紛得到圓滿的解決。更多拆遷糾紛方面的知識，你可以到律霸網(wǎng)站進行詳細了解。
拆遷時住改商怎么補償？
怎樣應對房屋拆遷糾紛
離婚拆遷補償款分配情況
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故鑒定需要準備多少費用
2021-02-06公司股權變更的具體流程
2020-11-12醫(yī)療事故喪葬費確定是怎樣的
2021-01-02供應商參加政府采購活動應具備哪些條件
2021-03-21企業(yè)并購需要哪些程序是怎樣的
2021-03-16商標使用許可期限屆滿后對庫存產(chǎn)品如何處理
2021-01-28商標侵權怎么怎么處罰
2020-11-30連帶責任多久可以撤銷
2021-03-08交通事故工傷怎么賠償
2020-12-20申請法官回避的時限
2020-12-16全權代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06身份證過期了簽勞動合同有效嗎
2021-01-28末位淘汰制度解雇員工是否可行
2021-02-02在校學生實習期間受傷是否算工傷
2020-12-04現(xiàn)金價值的計算的問題有哪些
2020-12-17意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26產(chǎn)品責任險與職業(yè)責任險的區(qū)別詳解
2021-01-21保險公司辦理索賠手續(xù)的程序具體是怎樣的
2021-03-12保險合同對于違法行為是否免責
2021-03-01失足墜崖保險賠付嗎
2021-02-03