安置房是政府對(duì)在政府的建設(shè)項(xiàng)目中，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋，所以不是每個(gè)人都能得到和居住安置房的，而且為了保障政策落實(shí)，對(duì)于安置房有著諸多法律上的限制，那么得到的安置房可以賣(mài)嗎？對(duì)它的買(mǎi)賣(mài)政策，政府又有什么規(guī)定呢？

一、安置房買(mǎi)賣(mài)合法嗎？

１、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買(mǎi)賣(mài)的。

２、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買(mǎi)賣(mài)交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣(mài)方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

３、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

二、安置房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些？

１、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實(shí)是是指以購(gòu)房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時(shí)間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時(shí)間為準(zhǔn)的；

２、購(gòu)買(mǎi)安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，政策規(guī)定房屋購(gòu)滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進(jìn)行合法銷(xiāo)售；

３、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，并且合同不受法律保護(hù)，購(gòu)買(mǎi)安置房５年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。

以上就是關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)是否合法以及安置房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些的介紹了，購(gòu)買(mǎi)前一定要問(wèn)清銷(xiāo)售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況，依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注銷(xiāo)原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)以上的規(guī)定可知是可以的，但是安置房的房產(chǎn)和買(mǎi)賣(mài)都是有明確限制的，作為安置房的持有人，要嚴(yán)格按照法律規(guī)定來(lái)處理房產(chǎn)，否則可能會(huì)面臨違反行政法規(guī)的危險(xiǎn)，受到政府的行政處罰，所以不論是安置房買(mǎi)還是賣(mài)，都要對(duì)政策要有所了解。

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