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寧波
房屋質量找誰檢測投訴有效？
在購房后入住新居，如果懷疑出現(xiàn)了質量問題可以找相關的部門進行鑒定，如果確實發(fā)現(xiàn)房屋質量存在問題，可以進行投訴解決，那么房屋質量找誰投訴有效就與我們的生活密切相關，但是現(xiàn)實中卻有許多人不知道該怎么做，接下來就介紹一下房屋質量找誰檢測投訴有效。
一、房屋質量問題向哪個職能部門投訴
首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。
房屋質量評估應找專業(yè)機構。房屋出現(xiàn)質量問題應首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關部門進行檢測、備案。
房屋質量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協(xié)商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監(jiān)督也將加強，確保評估結果的公平公正。
二、房屋質量問題如何投訴
(一)找開發(fā)商協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。
(二)因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。
房屋質量問題關系到我們的生命和財產安全，所以了解房屋出現(xiàn)質量時的檢測和投訴機構能在房屋發(fā)生質量問題時有效保障我們的個人權益，房屋質量找誰檢測和投訴都是由規(guī)定的，只有專門的機構才有資格處理，為了確保自己的權利不受侵犯，應該對這些知識有一個了解。
建設工程質量管理條例
建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范
水產品質量安全存在的主要問題
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協(xié)會會員，嘉興職業(yè)技術學院聘用講師，執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務所。早年畢業(yè)于云南大學，以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執(zhí)業(yè)五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優(yōu)質高效的專業(yè)法律服務。
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