出租房屋需要交納的相應(yīng)的房產(chǎn)稅。根據(jù)房地產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，交納房產(chǎn)稅的項目以及交納的標(biāo)準(zhǔn)等問題都是明確標(biāo)準(zhǔn)的。實踐中，很多人對于租房交納房產(chǎn)稅的內(nèi)容都不是很了解，下面，律霸小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對您有幫助。

出租房屋需要繳納什么稅？

(1)營業(yè)稅

計算公式為：每月應(yīng)納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率

如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。

(2)按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設(shè)稅。

計算公式為：應(yīng)納城市維護建設(shè)稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率

城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。

(3)按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加

計算公式為：應(yīng)納教育費附加=實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%

(4)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，

計算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率

如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。

(5)印花稅

個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方(包括出租方和承租方)還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。

計算方法為：應(yīng)納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限(月份數(shù))×適用稅率

(6)個人所得稅

扣除上述繳納的稅費(包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用)以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。

以上六項稅收種類都是租賃房屋需要交納的房產(chǎn)稅類型。小編同時為您整理了交納房產(chǎn)稅的有關(guān)計算標(biāo)準(zhǔn)問題。房產(chǎn)稅的征收都是嚴(yán)格按照法律規(guī)定操作的，如果你對于房產(chǎn)稅的征收數(shù)額有疑問的，可以咨詢律霸網(wǎng)站獲得解答。

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