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寧波
房產測繪糾紛之房屋面積測繪應注意什么
實踐中，很多情況下需要對房屋的面積進行測繪，然后才能根據房屋實際的面積繳納相應的費用、進行相關問題的解決。那么，你知道房屋面積測繪應注意什么嗎？律霸小編搜集了有關文章，將在下文中為您詳細解答。
房屋登記必須對房屋進行面積測繪，這是房屋登記的一個重要事項。在房屋面積測繪時，經常會出現一些測繪結果方面的問題。那么，房屋面積測繪應注意什么，需要注意的事項如下：
(一)房屋層高計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米，以下同)。
(二)外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規定處理。
(三)斜面結構房頂。房屋屋頂為斜面結構(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。
(四)不規則圍護物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。
(五)變形縫。與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。
(六)非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)2.20米以上的部位計算建筑面積。
(七)樓梯下方空間。樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。
(八)公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。
(九)二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行。
(十)與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。
(十一)室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。
以上就是小編整理出來的在對房屋面積進行測繪的時候，需要各位注意的一些地方，具體包括了十一項。希望律霸帶來的文章，能夠幫助你解決實際當中的問題。更多相關知識，你可以上律霸網站進行詳細了解。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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