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房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
一、房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎
一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定： “審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)合同的效力。” “當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。”
最后，需要提醒的是，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后應(yīng)及時(shí)過(guò)戶(hù)避免出現(xiàn)一房二賣(mài)或?qū)Ψ椒椿诘那闆r。打官司可能會(huì)贏，但是總會(huì)付出人力物力，得不償失。
以上是小編就房屋未過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有法律效力的問(wèn)題做了詳細(xì)的介紹，文章的內(nèi)容僅供參考，如果您在遇到相似問(wèn)題時(shí)，在參考該文章之余可以聯(lián)系律霸的律師進(jìn)行法律咨詢(xún)，這樣會(huì)得到更加專(zhuān)業(yè)的解答，希望該文章內(nèi)容對(duì)您有幫助。
房屋租賃合同簽訂時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓怎樣辦理過(guò)戶(hù)
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四川大學(xué)管理學(xué)士、法律碩士。 專(zhuān)注企業(yè)用巟風(fēng)險(xiǎn)防范、債權(quán)債務(wù)處理，擅長(zhǎng)處理勞動(dòng) 爭(zhēng)議糾紛、債權(quán)訴訟及執(zhí)行，主辦過(guò)多起訴訟及非訴案件， 幵在專(zhuān)業(yè)平臺(tái)發(fā)表多篇實(shí)務(wù)研究文章。
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