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寧波
如何審查裝修合同漏洞？怎么防范？
買房時高高興興，但房子的裝修問題，卻是讓業主們比較頭痛的一件事。房屋裝修合同是保障業主權利的重要依據，因此在簽訂合同時對裝修合同進行審查就顯得尤為重要了，那么我們該如何審查裝修合同漏洞呢？
裝修合同的規范程度是衡量裝修公司專業程度的標準之一，也是合同雙方維護自己權益的重要依據。在簽署合同時，我們需要注意以下幾個容易出現漏洞的地方。
一、房屋裝修合同中容易出現漏洞的地方有哪些?
(一)未明確約定裝修的具體要求和完工日期。消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期提供了有趁之機。
(二)合同中未明確注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格。某些裝飾公司會以此漏洞，以次充好、偷梁換柱，大量使用A貨品牌，甚至會使用有毒材料，給業主的身體健康帶來嚴重危害。
(三)合同中關于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定。合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。
二、如何防范裝修合同中的漏洞?
首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項。有的消費者在簽訂合同時沒有注意這兩點，產生糾紛時，拿一份模棱兩可的合同與裝修公司交涉，導致有苦難言。特別重要的一點是關于違約了該怎么辦，業主在簽訂合同時一定要明確注明哪些情況屬于違約以及一旦違約雙方該如何解決。
其次，合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號和規格，應當特別強調不得以次充好，若裝修公司不遵守此條款，業主有訴訟的權利，并約定訴訟管轄范圍。
最后，合同中關于保修、包修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工技術問題，裝修公司應承擔全部責任;如果屬于裝修產品質量問題，應分清是產品的問題，還是裝修公司使用不當;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。一般裝修公司對工程的保修期從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。
以上就是小編為您整理的“如何審查裝修合同漏洞”希望能夠對您有所幫助。裝修合同的漏洞不僅僅有本文中出現的，還有其他小編未能列舉的。如果是比較復雜的裝修合同，建議您找我們律霸網站的律師來為您進行合同審查，這樣能更好的維護您的權益。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力?，F主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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