很多在北京工作的人都希望能在北京買一個(gè)屬于自己的房子,但是并非所有房型都能買得起。目前,北京出臺(tái)了自住型商品住房政策,吸引了不少人的關(guān)注。那么,關(guān)于北京市自住商品房的購買有哪些信息是需要大家知道的呢?接下來就一起隨小編來看一看吧!
北京自住商品房
北京自住型商品住房政策出臺(tái)后,自住房如何公平公正地?fù)u號(hào)、銷售,是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日,市住建委就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》公開征求意見,自住房搖號(hào)雖由開發(fā)商來組織,但必須使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,類似于北京目前的購車搖號(hào),而且搖號(hào)、選房過程將由公證機(jī)關(guān)全程公證。
簡(jiǎn)介
北京首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目——恒大豆各莊自住房將啟動(dòng)搖號(hào)登記。購房家庭該如何申請(qǐng)?如何分配?如何確保公平等問題更是備受關(guān)注。昨天,《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》)向社會(huì)公開征求意見。自住型商品房采用全市統(tǒng)一搖號(hào)軟件分配房源。另外,與保障房一樣,通過非法手段騙購自住型商品房的家庭,5年內(nèi)不得在京購房。
申請(qǐng)購房
房源信息統(tǒng)一公布,想購買自住型商品房的家庭首先要知道什么地方在賣房。《征求意見稿》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,將在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場(chǎng)公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息,公示期不少于15天。據(jù)了解,本市首個(gè)此類項(xiàng)目——恒大豆各莊項(xiàng)目將于本月底啟動(dòng)申購登記工作,市住建委與相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)加快推進(jìn)建設(shè)、銷售進(jìn)度。其他自住型商品住房項(xiàng)目也將陸續(xù)推出。
申請(qǐng)流程
可多項(xiàng)目同時(shí)申請(qǐng),《征求意見稿》規(guī)定,購房人可以在多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)申請(qǐng)自住型商品房,但是符合條件的購房家庭成員只能購買一套該類商品房。根據(jù)《征求意見稿》規(guī)定,在本市具有購房資格的家庭,可在項(xiàng)目公示期內(nèi),向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng),并按照北京限購政策相關(guān)要求,現(xiàn)場(chǎng)提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭,提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件,購房申請(qǐng)人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。其中,經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭申請(qǐng)購買自住型商品住房的,應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
房企住建委兩審核,意見規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,符合條件的,在本市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息,并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后,在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。《家庭購房申請(qǐng)表》一式兩份,購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。開發(fā)企業(yè)應(yīng)留存相關(guān)申請(qǐng)材料復(fù)印件和經(jīng)家庭簽字確認(rèn)的《家庭購房申請(qǐng)表》、《承諾書》原件。前述材料將作為購房合同附件,在辦理房屋登記時(shí)提交登記部門。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi),對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄市住建委官網(wǎng)查詢資格審核結(jié)果。通過審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的,可自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi),持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。房源分配
全市統(tǒng)一軟件借鑒購車搖號(hào)
與一般商品房不同,自住型商品房與保障房一樣,需搖號(hào)分配房源。但是,開發(fā)商搖號(hào)可能造成分配不公的問題,所以自住型商品房雖然由開發(fā)商搖號(hào),但使用全市統(tǒng)一搖號(hào)軟件。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這套軟件是在總結(jié)保障房搖號(hào)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,借鑒北京市小客車指標(biāo)搖號(hào)系統(tǒng)和辦法研發(fā)的,盡最大限度排除人為因素。每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品住房。優(yōu)先家庭選房后還有剩余房源的,其他申請(qǐng)家庭繼續(xù)依次選房。已通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房,或已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購房的,由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄。
首次搖號(hào)
2014年6月23日下午,北京市“金隅匯星苑”自住型商品住房項(xiàng)目公開搖號(hào),這也是北京市首個(gè)公開搖號(hào)的自住型商品住房項(xiàng)目。搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng),工作人員通過抽簽選取了6名申購家庭代表,并由他們搖號(hào)產(chǎn)生了6位種子號(hào)“338602”;由于本次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭,依據(jù)種子號(hào),電腦程序最終從127638戶優(yōu)先家庭中產(chǎn)生了3764戶中簽家庭及選房順序。搖號(hào)全程大約20分鐘。北京方正公證處對(duì)搖號(hào)全程進(jìn)行了公證,并現(xiàn)場(chǎng)封存了搖號(hào)結(jié)果信息。購房家庭代表、朝陽區(qū)房管局、人大代表、社會(huì)監(jiān)督員和多家新聞媒體對(duì)搖號(hào)過程進(jìn)行了監(jiān)督。
以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料與法律知識(shí)了。由以上內(nèi)容,我們可以知道想購買北京市自住商品房,首先要進(jìn)行申請(qǐng),然后通過搖號(hào)來進(jìn)行銷售。自住房的搖號(hào)主要是開發(fā)商來進(jìn)行,因此為了保證公平,會(huì)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,而且整個(gè)過程都將被監(jiān)督。
2020年北京辦理房產(chǎn)繼承有哪些程序?
在北京小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎
2020年最新北京拆遷政策
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
任正良律師具有較為深厚的法學(xué)功底及豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn),為眾多當(dāng)事人挽回巨額的經(jīng)濟(jì)損失并爭(zhēng)取到最大化的合法權(quán)益。從進(jìn)入法律服務(wù)領(lǐng)域起,任正良律師即秉持著“專業(yè)、誠信、效率”的宗旨,對(duì)每一個(gè)委托人的境遇感同身受,對(duì)于律師來講,不只是一個(gè)案件這么簡(jiǎn)單,而是會(huì)觸及到人生軌跡的變化,如履薄冰,不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務(wù)所作為一家專門從事民商事領(lǐng)域的專業(yè)型律所,在婚姻家事、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、法律顧問、非訴項(xiàng)目中皆取得極大的成就,以團(tuán)隊(duì)化辦案模式、充分整合地區(qū)、行業(yè)資源,為委托人的合法權(quán)益提供最為優(yōu)質(zhì)的保障!
一起干活由于誤傷工友怎么算
2021-01-29“假一賠一”公告承諾能否作為商家逃避法律責(zé)任的依據(jù)
2021-01-18國有獨(dú)資公司是否要設(shè)立三會(huì)才可以
2021-01-22民法典是否包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)
2020-12-16交通事故理賠有什么程序
2021-03-07拆遷集體土地的注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-06租房如何挑選中介公司
2020-12-28農(nóng)村征地對(duì)于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26試用期是勞動(dòng)合同期限法律規(guī)定嗎
2021-01-21勞動(dòng)合同未到期補(bǔ)償金多少
2021-02-06員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04離職多久中斷勞動(dòng)關(guān)系
2020-11-19同居有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎
2021-02-13人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品精算規(guī)定
2021-01-01機(jī)動(dòng)車發(fā)生全損應(yīng)如何理賠
2021-01-20保險(xiǎn)人在理賠時(shí)應(yīng)注意什么
2021-01-30車禍保險(xiǎn)賠付多少錢
2020-11-24交通事故保險(xiǎn)合同外的賠償應(yīng)該誰來承擔(dān)
2021-01-21貨物掉落砸傷交強(qiáng)險(xiǎn)拒賠合理嗎
2020-12-12公證保險(xiǎn)賠償索賠注意事項(xiàng)
2021-01-02