很多在北京工作的人都希望能在北京買一個(gè)屬于自己的房子，但是并非所有房型都能買得起。目前，北京出臺(tái)了自住型商品住房政策，吸引了不少人的關(guān)注。那么，關(guān)于北京市自住商品房的購買有哪些信息是需要大家知道的呢？接下來就一起隨小編來看一看吧！

北京自住商品房

北京自住型商品住房政策出臺(tái)后，自住房如何公平公正地?fù)u號(hào)、銷售，是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。昨日，市住建委就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》公開征求意見，自住房搖號(hào)雖由開發(fā)商來組織，但必須使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，類似于北京目前的購車搖號(hào)，而且搖號(hào)、選房過程將由公證機(jī)關(guān)全程公證。

簡(jiǎn)介

北京首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目——恒大豆各莊自住房將啟動(dòng)搖號(hào)登記。購房家庭該如何申請(qǐng)?如何分配?如何確保公平等問題更是備受關(guān)注。昨天，《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》)向社會(huì)公開征求意見。自住型商品房采用全市統(tǒng)一搖號(hào)軟件分配房源。另外，與保障房一樣，通過非法手段騙購自住型商品房的家庭，5年內(nèi)不得在京購房。

申請(qǐng)購房

房源信息統(tǒng)一公布，想購買自住型商品房的家庭首先要知道什么地方在賣房。《征求意見稿》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，將在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場(chǎng)公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。據(jù)了解，本市首個(gè)此類項(xiàng)目——恒大豆各莊項(xiàng)目將于本月底啟動(dòng)申購登記工作，市住建委與相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)加快推進(jìn)建設(shè)、銷售進(jìn)度。其他自住型商品住房項(xiàng)目也將陸續(xù)推出。

申請(qǐng)流程

可多項(xiàng)目同時(shí)申請(qǐng)，《征求意見稿》規(guī)定，購房人可以在多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)申請(qǐng)自住型商品房，但是符合條件的購房家庭成員只能購買一套該類商品房。根據(jù)《征求意見稿》規(guī)定，在本市具有購房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)，并按照北京限購政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購房申請(qǐng)人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。其中，經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭申請(qǐng)購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

房企住建委兩審核，意見規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。《家庭購房申請(qǐng)表》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。開發(fā)企業(yè)應(yīng)留存相關(guān)申請(qǐng)材料復(fù)印件和經(jīng)家庭簽字確認(rèn)的《家庭購房申請(qǐng)表》、《承諾書》原件。前述材料將作為購房合同附件，在辦理房屋登記時(shí)提交登記部門。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購房家庭的資格進(jìn)行審核。購房家庭可登錄市住建委官網(wǎng)查詢資格審核結(jié)果。通過審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。房源分配

全市統(tǒng)一軟件借鑒購車搖號(hào)

與一般商品房不同，自住型商品房與保障房一樣，需搖號(hào)分配房源。但是，開發(fā)商搖號(hào)可能造成分配不公的問題，所以自住型商品房雖然由開發(fā)商搖號(hào)，但使用全市統(tǒng)一搖號(hào)軟件。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這套軟件是在總結(jié)保障房搖號(hào)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，借鑒北京市小客車指標(biāo)搖號(hào)系統(tǒng)和辦法研發(fā)的，盡最大限度排除人為因素。每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品住房。優(yōu)先家庭選房后還有剩余房源的，其他申請(qǐng)家庭繼續(xù)依次選房。已通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

首次搖號(hào)

2014年6月23日下午，北京市“金隅匯星苑”自住型商品住房項(xiàng)目公開搖號(hào)，這也是北京市首個(gè)公開搖號(hào)的自住型商品住房項(xiàng)目。搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，工作人員通過抽簽選取了6名申購家庭代表，并由他們搖號(hào)產(chǎn)生了6位種子號(hào)“338602”;由于本次搖號(hào)僅搖取優(yōu)先家庭，依據(jù)種子號(hào)，電腦程序最終從127638戶優(yōu)先家庭中產(chǎn)生了3764戶中簽家庭及選房順序。搖號(hào)全程大約20分鐘。北京方正公證處對(duì)搖號(hào)全程進(jìn)行了公證，并現(xiàn)場(chǎng)封存了搖號(hào)結(jié)果信息。購房家庭代表、朝陽區(qū)房管局、人大代表、社會(huì)監(jiān)督員和多家新聞媒體對(duì)搖號(hào)過程進(jìn)行了監(jiān)督。

以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料與法律知識(shí)了。由以上內(nèi)容，我們可以知道想購買北京市自住商品房，首先要進(jìn)行申請(qǐng)，然后通過搖號(hào)來進(jìn)行銷售。自住房的搖號(hào)主要是開發(fā)商來進(jìn)行，因此為了保證公平，會(huì)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，而且整個(gè)過程都將被監(jiān)督。

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