在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商賣房子需要什么證件
買房是人生中的一件大事，但是在買房時出現開發商跑路，無法拿到房子卻投訴無門的事情時有發生。所以，在買房時一定需仔細調查開發商的資質，以防被忽悠上當受騙。那么，開發商賣房子需要什么證件？律霸為您詳細介紹相關知識。
一、開發商賣房子需要什么證件
五證兩書
(1)、《建筑用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
(2)、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
(3)、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
(4)、《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
(5)、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件
(6)、“兩書”
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
二、證件不齊的房子最好不要購買
?證件不全的房子最好別買，在房地產交易中，最常見的違規案例就是“五證”不全。預售許可證是五證的最后一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。
在購買房子時，很多人都花費了自己全部的積蓄，但由于無良的開發商，房屋爛尾、無法取得房產證等事件時有發生，如您想要了解更多的相關內容，可咨詢律霸網站的專業律師，以保障您的切實利益。
開發商跑路了怎么辦
什么是延期交房，開發商延期交房該怎么辦
開發商交房違約，違約金該怎么算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚男方沒有財產可以要賠償嗎
2021-03-17離婚案件中夫妻共同債權債務處理之我見
2021-01-27申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11車禍死亡賠償有什么標準
2021-02-14保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10被抵押的房產是否可以資產保全
2021-02-13房產抵押法律風險分析
2020-12-28一位老人去世后留下的房產如何繼承
2021-03-23集資房與經濟適用房的區別
2020-11-28簽保密協議有保密費嗎
2021-03-24簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05勞務外包是什么意思
2021-02-16單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29丟貨了公司就不發工資可以嗎
2020-12-25合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17簽訂房屋保險合同應注意的問題有哪些
2020-11-23人身保險合同的生效
2021-01-16保險理賠程序常識
2021-02-11報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06保險的功能有哪些
2021-01-14