【為您推薦】廣德縣律師?? 富順縣律師?? 宜賓縣律師?? 江華縣律師?? 荔城區律師?? 五臺縣律師?? 馬山縣律師?? 古藺縣律師
毛坯房其實也就是我們在生活中說的清水房,這是指房屋還保持著最初交房的樣子,沒有進行過任何的裝修出來。對于毛坯房來講,在購買的時候也是需要驗房的,那么毛坯房驗房有什么注意事項呢?我們一起在下文中進行具體了解。
一、毛坯房驗房有什么注意事項
(一)注意看文件是否齊全:
1、《住宅質量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表
5、管線分布竣工圖
(二)注意看是否符合合同約定:
1、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數量是否相符。
2、核實面積是否與合同約定的相符,及價錢多退少補問題。
3、確認結構是否和原設計圖相同
(三)注意看房屋實際質量:
看完上面的資料后就可以去驗收房子了,首先我們要從物業處拿鑰匙,包括門禁、樓層鑰匙、自己家的鑰匙、信箱鑰匙等,有條件的可業工具,例如垂直水平尺、小錘 、直角尺,、靠尺、塞尺、鏡子、線軸等,除此之外最好自備以下工具:塑料盆、報紙、繩子等等。
二、毛坯房怎么驗房?
具體到收房時,購房者應注意檢驗哪些問題,本文為大家總結了一些容易出現問題的地方,購房者可以根據下面的內容對房屋做一個全面的驗收,或者可以請專業人士陪同收房,以便檢驗出我們普通人不容易發現的問題。
1、詳細檢查房屋質量,包括門窗,陽臺等部位有無開裂現象。
2、檢查墻體平整度,是否滲水,是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡,尤其是廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話務必盡快查明原因.,讓開發商進行維修。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.,如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4、檢查水電煤暢通情況,能否正常使用。
5、打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,以便檢查水壓和測試排水速度。
6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通,關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.。
7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等。
8、約好樓上樓下業主,檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象,同時記錄水表的記錄情況。
檢查完這些工作,如果沒問題的話就可以交錢辦理入住了,若有問題需要同開發商和物業人員確定解決方案和解決日期,約定好沒問題之后再確認收房,問題大的可以直接拒絕收房。
購房者在購買毛坯房的時候不能只看價格便宜,一定要注意各項建筑下料,管道設施材料是不是符合國家標準,如果在驗房的時候沒有發現問題,而之后發現了問題的話,那么此時開發商就不會再負責任。要是你在這方面還有疑問的話,請直接來電咨詢我們律霸的宜昌律師。
交房驗收標準是怎樣的 ?
北京購房資格核驗的流程
房屋驗收不合格怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
交通事故占據七成的主責任方如何賠償
2021-02-08不同債權人申請執行同一被執行人如何處理
2020-12-12股權質押合同什么時候生效
2020-11-18禁止流質契約可行嗎
2020-11-30沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18調崗時間法律有規定嗎
2020-12-15某保險公司訴梁某一般保險合同糾紛上訴案
2021-03-14學生意外保險理賠范圍是什么
2021-02-20醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2020-11-16車禍賠償后訴保險公司要求理賠嗎
2021-01-10交強險是什么,它與第三者責任保險的區別
2020-11-21哪些人可以成為保險合同糾紛的訴訟主體
2021-01-03第三者責任保險是如何賠償的
2021-02-13分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09保險公司的理賠環節及步驟一般包括哪些
2020-12-30車沒保險被追尾了怎么賠償
2020-12-31被盜車輛撞傷人,保險公司要賠償嗎
2020-11-18中華人民共和國保險法的具體內容是什么
2021-01-29土地承包經營權的法律規定有何內容
2021-01-16城鎮土地轉讓是什么
2021-03-11