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房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 336人看過

有網(wǎng)友反映,房屋買賣的過程當(dāng)中,會遭遇房屋買賣不成功的情況。在這種情況下,房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)是什么?又是怎樣進(jìn)行賠付的呢?法律有沒有相關(guān)規(guī)定?接下來,律霸小編為大家答疑解惑。

一、法律對房屋買賣違約賠付的規(guī)定

《合同法》第一百一十三條 

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。  

《合同法》 第一百一十四條 

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù).

二、房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)

1、逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本中約定的計(jì)算方式不同,又為大家提供了一種可以借鑒的方式。

2、逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

以上就是房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)。希望律霸小編整理的相關(guān)資料能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭7课葙I賣過程涉及的金額巨大,交易過程中難免出現(xiàn)漏洞或者細(xì)節(jié)上的疏忽。房屋交易過程中,大家一定要仔細(xì)閱讀購房合同,如果在房屋買賣過程中,存在什么問題,隨時可以咨詢365專業(yè)律師,一定會給大家一個最好的建議和答復(fù)。


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