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寧波
房屋買賣違約賠付的標準是什么？
有網友反映，房屋買賣的過程當中，會遭遇房屋買賣不成功的情況。在這種情況下，房屋買賣違約賠付的標準是什么？又是怎樣進行賠付的呢？法律有沒有相關規定？接下來，律霸小編為大家答疑解惑。
一、法律對房屋買賣違約賠付的規定
《合同法》第一百一十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
《合同法》 第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務.
二、房屋買賣違約賠付的標準
1、逾期交房的違約金計算標準：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標準文本中約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。
2、逾期付款的違約金計算標準：按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
3、逾期辦理產權登記的違約金計算標準：按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
以上就是房屋買賣違約賠付的標準。希望律霸小編整理的相關資料能夠對大家有所幫助。房屋買賣過程涉及的金額巨大，交易過程中難免出現漏洞或者細節上的疏忽。房屋交易過程中，大家一定要仔細閱讀購房合同，如果在房屋買賣過程中，存在什么問題，隨時可以咨詢365專業律師，一定會給大家一個最好的建議和答復。
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如何約定房屋買賣違約金？
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