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安置房可以出租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 561人看過

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安置房也是政策性房屋類型中的一種,主要是政府為了安置因拆遷問題而沒有房屋居住的人群。但是從性質上來說,它卻與我們熟知的經濟適用房和廉租房有著一定的區別。那么安置房可以出租嗎?需要注意哪些問題?下面,就讓律霸來詳細介紹一下吧!

一、安置房可以出租嗎?

安置房可以出租嗎?這是很多人比較關心的問題,需要解釋的是安置房有定向安置房和安置房兩種:

定向安置房不同于經濟適用房,只是屬于參照經適房管理的房屋。對于經濟適用房,就北京而言只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。而對于定向安置房法律無明確禁止,應當可以。

安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關政策規定,安置房購買滿5年,且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關出租合同。

二、需要注意哪些問題?

1、出租房的主體資格,即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權),實踐中曾有人與不是產權人簽約,造成了很多不必要的麻煩。

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細,以防退租時發生糾紛;應對租房者是否有權轉租明確約定;應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)。

3、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔,也好免除租房者在入住后,家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾,責任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。

4、要看清轉租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話,抵押權人是否允許出租,萬一抵押權實現,如何承擔責任等。

安置房可以出租嗎?事實上,不同的地區對于安置房是否可以出租這個問題的回應也是不同的,例如在北京,安置房往往是用于自住的,不允許出租,但是在其他地區,因為沒有明確的政令規定,市面上也存在不少的安置房出租現象。更多相關知識您可以咨詢律霸張家口律師!


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郭峰律師,法學碩士,高校教師,中國法學會會員,常年從事法學理論教學及民事案件代理、刑事辯護工作,致力于維護當事人的合法權益,能夠為當事人提供建設性、可操作性的意見和建議。

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