一、最新購買二套房政策標準是怎樣的
1、貸款買過一套房的,商業貸款已結清再買算首套,貸款未結清的算二套房;
2、個人名下有兩套商業貸款房,一套結清一套未結清,再貸款買房則為二套房以上;
3、夫妻婚前雙方名下都有未結清的貸款(一方商業貸款,另一方公積金貸款),婚后再買房稱為二套房以上。
二、買二套房的要求
1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;
2、是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;
3、是已利用貸款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三、二套房貸款的首付比例和利率
二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高,通常首套房最低可以做到20%,利率上浮在10%-20%; 而對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%,二套房貸款的利率不得低于基準利率的1.1倍。
四、二套房貸款流程
二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似,差別只是貸款成數及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的,大致分為十步:
1、交易雙方簽房屋買賣協議或合同;
2、購房人準備資料向銀行提出貸款申請;
3、買賣雙方到銀行指定機構進行房屋評估;
5、銀行審批;
6、房屋過戶,借款人到銀行辦理貸款手續;
7、簽訂貸款合同;
8、辦理抵押登記;
9、等待放款;
10、還本付息后解除抵押。
看完上文的解析后,你是否對二套房買賣的政策有所了解呢?實踐中,關于二套房的問題主要出現在貸款購買二套房方面,因此相關政策也是圍繞貸款購買二套房而制定的。要是你還有什么問題需要解決的話,不妨咨詢一下律霸在線律師,我們隨時為您提供法律服務。
婚前有房,婚后再買房算二套房嗎
二套房的契稅該怎么算
買二套房稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
專利初步審查包括哪些內容
2021-01-14夫妻共同債務與個人債務的定義
2021-03-02房產他項怎么解除
2020-12-17終止的勞務合同保存多久
2021-01-20對法定繼承人的誤區認識有哪些
2021-03-14基本的購房知識匯總
2020-12-11住房公積金如何提取
2021-03-07用他人身份證入職會被處罰嗎
2021-02-22員工曠工多久算解除勞動關系
2020-12-17勞務外包員工離職補償
2021-02-26勞動調解用人單位可以不到場嗎
2020-11-29員工怎么辦理辭職,單位辭退員工的程序是怎樣的
2020-11-23交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09計算出口產品責任險應注意哪些事項
2021-03-01保險合同的射幸性特征指的是什么
2021-03-01我國人身保險合同中的自殺條款是怎么規定的
2021-02-07原告張某訴某保險公司保險合同糾紛一案
2021-01-17倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權的案例分析
2021-01-17車禍死亡保險理賠程序是怎么樣的
2021-01-30