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房屋過戶有兩種方式，一種是贈與過戶，另一種是買賣過戶，但是不管是哪一種房屋過戶方式都需要繳納房屋過戶費(fèi)用，那么，關(guān)于房屋過戶費(fèi)用需要什么材料呢，接下來律霸小編整理了一些相關(guān)資料，希望可以幫助到大家。

房屋過戶費(fèi)用需要的材料如下：

1、房屋所有權(quán)證書;

2、買賣合同(原件);

3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：

(1)若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

(2)若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

(3)若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

(4)房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

(5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

(6)若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

過戶費(fèi)用如下;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納

以上就是小編整理的關(guān)于房屋過戶費(fèi)用需要什么材料的相關(guān)資料，在繳納房屋過戶費(fèi)用的時候，就需要將以上所提到的各種相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全，并且按照相關(guān)規(guī)定依法繳納房屋過戶費(fèi)用。如果您還有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢律霸婁底律師。

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