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寧波
在我國關于安置房屬于什么性質
安置房肯定是會伴隨著我國經濟建設的不斷發展被越來越多的普通公民所熟悉的，而且在城中村和相關工程建造的過程當中，已經有很多的公民都領取到了由政府專門用來拆遷補償給發放的安置房。可能在有些縣級地區，還是部分公民不太了解，在我國關于安置房屬于什么性質?甚至沒有安置房的這樣一種概念。
一、在我國關于安置房屬于什么性質?
安置房土地性質是回遷房，沒有獨立的房產證。
置房主要有以下幾種情況：
如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
所以，這個就是沒房產證的回遷房。
二、安置房主要優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快
更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。
當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房的性質實際上和回遷房是一樣的，政府在征收土地的同時必須要將土地上修建的房屋給拆遷了，為了解決公民的住房問題，由政府統一返還給被拆遷業主的房子就稱之為安置房。在安置房的這一問題上各地實施的政策不太一樣。所以安置房的房產證問題上，也不一定都是沒有房產證的。
安置房產權多少年
拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?
安置房買賣有哪些政策？
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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