熱門城市:宜昌律師?? 汕尾律師?? 懷化律師?? 常德律師?? 陽泉律師?? 黃岡律師?? 廣安律師?? 六安律師?? 遼源律師?? 珠海律師
由于我國近年來征地拆遷的數量巨大,所以也有許多人獲得了安置房,但是隨之而來也有許多問題,例如安置房的買賣問題,大家都知道安置房在買賣上有許多限制性的規定,那么安置房買賣合同有效嗎?今天律霸小編就為大家整理相關資料,解答大家的問題。
一、我國《合同法》規定的合同生效要件:
我國《合同法》第44條規定,依法成立的合同,自成立時生效。但合同成立并非等于合同生效,因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:
(l)合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。
(2)合同當事人意思表示真實。
(3)合同不違反法律或社會公共利益。
(4)合同的內容必須確定或可能。
二、安置房買賣合同是否有效:
1、可以買賣,買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的,能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證,憑著也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風險比有產權證的大一些。
2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可,不論名字是叫買賣合同,還是買賣協議,誠信協議,本質都是房屋買賣合同,和名字沒有關系。既然是合同,就要符合法律一般規定的買賣合同生效要件,不能使無權處分等等。對買賣有專門的法律解答和法院判決實例。
3、買賣合同只是債權,要想保住房屋一定過戶到買家名下,還是要通過律師陪購,確保購買者的合法權益。任何合同都有風險,即使買賣合同有效,也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通曉,一個條文,一個用詞,一個條款都有可能造成以后的麻煩,與其等到法院訴訟才找律師,不如買賣房屋是就聘請律師把關。避免以后的風險,比較陪購費用和比較起來差別還是比較大的。
相信大家通過以上文章的閱讀已經了解了我國安置房買賣合同有效嗎這個問題,正如文章中所說,買賣合同只是一份債權的約定,不能代表就一定能拿到房子了,對于安置買賣這種問題只有您通過正規途徑,正規流程購買簽訂的合同是有效的。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸常州律師。
安置房房產證和普通房產證的差別
安置房房產證加名字
安置房過戶時間怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
在公司上班得了肺炎怎么辦
2021-01-28“上班族”千萬要保存好的東西有哪些
2021-02-04女方離婚訴狀范本是怎樣的
2021-03-21什么是自由價格機制
2021-03-162020挪用公款罪的立案標準是什么
2021-01-22云南省農村建房超面積如何處罰
2021-03-17拆遷安置房有什么優勢
2021-02-08沒有簽訂勞動合同離職有工資嗎
2021-03-09解除或終止勞動合同時的經濟補償是如何規定的
2021-02-25壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15應該加入產品責任強制保險條款
2020-12-12保險公司是怎樣設立的
2020-12-06交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28保險糾紛非訴和解案
2021-02-03違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09誰有權指定人身保險的受益人
2020-11-20網上意外保險理賠流程
2021-03-24保險合同免責條款的舉證責任時怎樣劃分的
2021-03-03土地轉讓合同書怎么寫
2021-01-24土地流轉如何改革解決現實問題
2020-12-26