隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，全款購(gòu)房也變得越來(lái)越不可能，因此，貸款購(gòu)房就成了大多數(shù)購(gòu)房者的首要選擇，這樣可以暫時(shí)緩解購(gòu)房壓力，那么，在我們貸款購(gòu)房前，首先要了解貸款購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些?小面小編將帶來(lái)相關(guān)內(nèi)容。

一、貸款購(gòu)房即按揭買房，按揭買房注意事項(xiàng)有哪些?

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、向銀行提供資料要真實(shí)應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

4、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

5、每月要按時(shí)還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

二、貸款購(gòu)房需要購(gòu)房者需要哪些材料？

購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。 銀行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押(按揭)登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：

1、房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復(fù)印件。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

以上即為貸款購(gòu)房注意事項(xiàng)，由于貸款購(gòu)房(即按揭買房)越來(lái)越成為大多數(shù)購(gòu)房者的首選，因此，國(guó)家對(duì)于貸款購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定也在隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而完善，大家在貸款購(gòu)房的時(shí)候，可以咨詢相關(guān)專業(yè)部門或者專業(yè)人員，詳細(xì)了解其相關(guān)規(guī)定，以免出現(xiàn)不必要的麻煩，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸揭陽(yáng)律師。

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