在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房屋可不可以買賣
【為您推薦】江華縣律師?? 富蘊縣律師?? 新會區律師?? 青羊區律師?? 蒲江律師?? 原平市律師?? 兗州市律師?? 東臺市律師
在實踐中，不少人都喜歡買農村房屋，或是居住，或是當作投資。那在法律上，農村房屋可不可以買賣呢？其實，對于這個問題，不能一概而論，需要結合具體的情況具體的分析。畢竟有些情況下，農村房屋的買賣是被法律認可的，那就法律允許買賣的農村房屋需要注意什么呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、農村房屋可不可以買賣
對于農村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規對農村房屋買賣做出了禁止性規定。即使有地方法規或地方政府的規章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規或地方政府的規章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件：
1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產;
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;
4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。
二、買賣農村房屋要注意什么
購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項：
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
以上就是對農村房屋可不可以買賣這個問題的解答。其實，對于農村房屋的買賣問題，法律規定的并不是很詳細。所以，在實務中，一但遇到農村房屋買賣糾紛，就會比較難解決。因此，建議您在遇到該類糾紛時，最好是去咨詢一下專業的周口律師，讓律師幫助您。
農村房屋買賣的效力是怎樣的
農村房屋買賣糾紛怎么處理？
購買農村房屋的風險是什么 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府征地的程序是怎么樣的
2021-01-28高級法院和最高法院的行政案件管轄范圍
2021-03-16父母有一處宅基地還可申請一處嗎
2020-12-25特種設備報廢條件有哪些
2020-11-15請律師律師費怎么給,律師服務如何收費
2021-01-252020最新債務轉讓協議書范本
2020-11-30破產人無財產可供分配了該怎么辦
2020-12-16遺棄罪先予執行
2020-11-11刑事責任年齡和刑事責任能力是什么意思
2021-02-18非血緣父親能否獲得撫養權
2020-12-18醫療糾紛的防范
2020-11-09什么是證據保全
2020-12-16父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30幫別人房產抵押貸款有風險嗎
2020-11-20企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18淺析人身保險合同糾紛
2021-01-22保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30網約車保險公司拒賠合法嗎
2020-11-14