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現(xiàn)在買(mǎi)房子除了交付預(yù)付,還需要交預(yù)告登記費(fèi),預(yù)告登記費(fèi)是國(guó)家為了保護(hù)我們的不動(dòng)產(chǎn),防止不良商人將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài),因此辦理房屋預(yù)告登記是必需的,辦理房屋預(yù)告登記需要收取一定的費(fèi)用,這個(gè)不是自己私定的,是有標(biāo)準(zhǔn)的,下面律霸小編就為大家講講,預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)告登記的步驟。
一、預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi),即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用,即預(yù)告登記費(fèi)。
2、根據(jù)贛價(jià)房字(1999)8號(hào)文件,住宅:預(yù)告,它項(xiàng)權(quán)登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。
3、江西省價(jià)格監(jiān)督檢查局(2008.12.11)明確規(guī)定,業(yè)主辦理房屋按揭抵押標(biāo)準(zhǔn)為每套80元
二、辦理預(yù)告登記
1、備案
在與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,準(zhǔn)備資料到房管局備案。(這一步都是由開(kāi)發(fā)商必做的,具體沒(méi)必要了解)
2、準(zhǔn)備辦理預(yù)告資料
由房開(kāi)蓋章,客戶簽字的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份,備案后的備案表一份,房屋登記申請(qǐng)表(客戶簽字 房開(kāi)蓋章)一份,身份證復(fù)印件一份,婚姻狀況證明一份, 首期款和維修基 收據(jù)復(fù)印件一份,以上復(fù)印件全部加蓋房開(kāi)公章。
3、送件取件
將準(zhǔn)備好的辦理預(yù)告資料帶到房管局,交予經(jīng)辦人,3-4個(gè)工作日后,向之前交予的經(jīng)辦人取回資料,此時(shí)多了四份資料分別是《房屋預(yù)告登記審批表》《收費(fèi)通知單》《詢問(wèn)筆錄》《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》
4、簽字蓋章
客戶本人在《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》 《詢問(wèn)筆錄》簽名按手印,開(kāi)發(fā)商加蓋公章。
5、審批發(fā)證
將簽好字,蓋好章的《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》 《詢問(wèn)筆錄》交予經(jīng)辦人審批,3-4個(gè)工作日后,客戶持身份證原件,到房管局的繕證窗口,領(lǐng)取《收費(fèi)通知單》,到繳費(fèi)窗口,繳納80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi),然后交予繕證窗口經(jīng)辦人,經(jīng)辦人打證,發(fā)證。你就可以領(lǐng)到自己的《房屋預(yù)告登記證明》了。
以上就是預(yù)告登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦理預(yù)告登記的步驟流程,辦理房屋預(yù)告登記其實(shí)對(duì)于房主來(lái)說(shuō)非常有利的,可以保護(hù)自己的不動(dòng)產(chǎn),維護(hù)自身的權(quán)益不受侵害,因此預(yù)告登記是非常有必要的,而且預(yù)告登記是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)的收取的,不會(huì)胡亂收取費(fèi)用,上面介紹的預(yù)告登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大家可以作為參考。
對(duì)僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先受償權(quán)?
房屋抵押登記費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)是什么?
2020年按揭貸款買(mǎi)房要準(zhǔn)備哪些材料?
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