第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

遇到開發商不交房怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 865人看過

【為您推薦】吳江市律師? ?即墨市律師? ?市中區律師? ?臨海市律師? ?金東區律師? ?海鹽縣律師? ?太倉市律師? ?

在約定的時間內,開發商需要向購房者實際的交付房屋,主要表現為向購房者交付房屋的鑰匙,但此時需要購房者實際對房屋質量做出驗收才行。不過,現實中也可能出現開發商不交房的情況,那要是遇到開發商不交房怎么辦呢?詳細內容請在下文中進行了解。

一、遇到開發商不交房怎么辦

未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一天,按預期交房部分房款總值計算向買方支付一定數額的違約金。超過一定期限未交付的買方可以解除合同,賣方應雙倍返還定金,返還已支付的購房款并按銀行同期固定資產貸款利率償還購房款利息。對于合同中未約定逾期交房違約責任的其責任應如何承擔,實踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責任,如逾期在合理期限以內,則違約方應承擔違約金并繼續履行合同,如逾期時間較長,開發商怠于交房則購房一方有權要求解除合同和賠償損失。

二、賣方不辦產權證如何是好?

辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務,賣方不能如約辦理,一般應承擔違約責任,即賠償買方由此造成的損失,實踐中往往對買方的損失不易確定,可按照逾期天數賠償一定數額的賠償金。如果因開發商的原因,無法辦出房地產權證,買方可要求退房,并賠償經濟損失。

如不能辦理權屬證明是買方或房地產管理機構的原因造成的,則賣方不應承擔違約責任。

三、開發商交房的法定條件

1、開發商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告:

房地產開發企業交付預售商品房,應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。

2、開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》:

開發商在交付銷售的新建商品住宅時,必須提供上述兩書。若開發商不能提供上述任何一份材料,業主有權拒絕收房。

現實中要是遇到開發商不交房或延遲交房的情況,此時購房者可以采取法律措施來進行維權,要求開發商承擔相應的違約責任。而要是開發商能夠如約交房的話,購房者也應當實際對房屋質量情況作出驗收,而不能僅僅是交付了房屋鑰匙就完了。


2020年居民遇到開發商逾期交房如何處理?

延期交房起訴有效期是多久

開發商延期交房違約金應該怎么計算和賠償

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張鳳啟

張鳳啟

執業證號:

14312200010791235

湖南維清律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張鳳啟

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 搜索| 西藏| 都兰县| 揭阳市| 米泉市| 盖州市| 康马县| 巴林左旗| 拜城县| 吉水县| 陆川县| 奇台县| 麻栗坡县| 当涂县| 遂溪县| 美姑县| 略阳县| 靖边县| 银川市| 井研县| 黔西县| 习水县| 洪雅县| 桂林市| 盐亭县| 潮安县| 邵武市| 宝应县| 如东县| 平乡县| 天祝| 望奎县| 东源县| 田阳县| 吉林省| 新郑市| 淮安市| 华亭县| 重庆市| 涟源市| 邹城市|