二手房(房源、代理、租房)都是經(jīng)過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好,但質(zhì)量通常還不錯。
二、房子周邊的配套設(shè)施健全,衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套設(shè)施,如:菜市場,醫(yī)院,學(xué)校,公交車什么的,日常生活很方便。
三、房子幾乎沒有污染源。
新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經(jīng)過幾年的使用,有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了,健康有保障。
四、交易簡單,不容易出糾紛。
買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書,不會上當受騙。
五、二手房的價格便宜。
碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。
六、你可以選擇一個拆遷風(fēng)險小的地段。
買房子最大的風(fēng)險之一就是拆遷,除了少數(shù)大城市,被拆遷的通常都是弊大于利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風(fēng)險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大,這就仁者見仁智者見智了。最近,我這里在修路,一個新建的三層樓被拆了,房主從來都沒住過的,好可惜。
七、用于投資的回報率二手房比新房好。
八、二手房的價格較新房更趨于多元化。
九、二手房都是現(xiàn)樓,不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。
十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。
買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
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