隨著各省市限購(gòu)政策的出臺(tái)以后，其實(shí)在我國(guó)一大部分地區(qū)購(gòu)買二套房的話，那么二套房的首付比例通常情況下會(huì)比較高。不過(guò)也不是所有的省市的二套房比例都是一樣的，畢竟各省還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，來(lái)針對(duì)二手房的購(gòu)買作出相關(guān)規(guī)定的。下面小編就為大家介紹一下，常州第二套房首付比例是多少?

一、常州第二套房首付比例是多少?

目前常州二套房首付比例仍舊為60%，沒有發(fā)生變化，利率仍舊上浮10%，并沒有出現(xiàn)一線城市二套房貸收緊的情況。

二、二套房首付新政策2020

3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%

對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

調(diào)整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%

①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。

②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

三、二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%;

(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%;

(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

契稅繳納的時(shí)間

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

納稅期限

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

目前常州二套房的首付比例仍然為60%，相比第一套房來(lái)說(shuō)，首付比例沒有發(fā)生明顯的上升狀況。從這一點(diǎn)來(lái)看，常州市政府針對(duì)買房政策還是相對(duì)比較寬松的，另外大家在購(gòu)買二套房產(chǎn)的時(shí)候，對(duì)一些必須要交納的稅費(fèi)也一定要有所了解。

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