在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房款支付糾紛怎樣才能避免
面對中國高而漲的房價，許多人選擇購買二手房，但在簽訂二手房買賣合同時，由于沒有約定付款期限或者約定不明，經常發生糾紛。那對于二手房買賣的出賣人和購房人來說，如何預防房款支付糾紛，也就是說房款支付糾紛怎樣才能避免呢?本文將詳細為大家介紹這個問題。
一、如何預防房款支付糾紛
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時以現金形式補足，仍然要承擔逾期付款的違約責任。因為，買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。
二、房款支付糾紛怎樣才能避免
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金。賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。買方需要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時由于貸款政策調整或別的原因銀行未能足額審批通過的話，買方不能按時以現金形式補足，仍要承擔逾期付款的違約責任。因為買賣合同上的約定只能認為賣方允許通過銀行貸款方式來支付房款，而不能認為買方可因此不需承擔逾期付款的責任，因為貸款的問題責任在買方而不是賣方。
在二手房交易中，經常因房款支付問題發生糾紛。從實踐來看，發生糾紛的原因是多種多樣的，有的是一種原因造成的，有的是多種原因造成的，但不論什么原因，重要的是我們要知道怎樣做才能避免發生糾紛。而要是真的遇到了房款支付糾紛的話，當事人也要知道此時應該怎么做，才能順利的解決糾紛，同時也能保護自身的利益。
房款欠條模板以及寫欠條的注意事項
2020最新購房協議書范本
上海買房政策有哪些？購房政策做了哪些新的調整？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
驅逐出境是否適用臺灣
2021-01-14使用童工如何處罰是什么
2021-01-17父母離婚孩子17歲可以獨自生活嗎
2021-02-24別墅可以贈與他人嗎,如何贈與他人
2021-02-26自助存包丟失商場是否應當賠償
2020-12-04最新的終止勞動合同協議書范本是怎樣的
2021-03-15實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23如何把調崗做到合法合理
2021-02-25被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24意外險車禍手骨折能賠多少錢
2021-02-19人身保險合同糾紛的處理
2021-03-11陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22汽車被淹該怎么理賠
2020-11-11保險利益的確立條件有哪些
2020-11-09征地拆遷補償協議是否屬于個人隱私
2021-02-01拆遷宅基地沒有房產證只有土地使用證怎么算回遷面積
2020-11-22拆遷安置補償協議的必備條款有哪些
2021-02-08沒有房產證可以進行拆遷嗎
2021-02-09合法建房但沒有房產證的房子拆遷能得到賠償嗎
2020-12-24【拆遷法律常識】國有土地所有權
2020-12-22