在當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)走高的形勢(shì)下,動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房款給絕大多數(shù)的家庭帶了很大的經(jīng)濟(jì)壓力,而自住型商品房的出現(xiàn)在一定程度上降低了經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān),因此,吸引了很多人的關(guān)注,那么自住型商品房申請(qǐng)條件是什么呢,申請(qǐng)流程又是怎樣的呢,以下是對(duì)相關(guān)資料的整理,供大家參考。
自住型商品房申請(qǐng)條件
無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”,首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。
1、北京戶籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件。
2、非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社保或個(gè)稅,可以購(gòu)買一套住房。單身人士購(gòu)買需年滿25周歲。
名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買“自住型商品房”。
自住型商品房申請(qǐng)流程
1、報(bào)名:網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走
按照職責(zé)分工,市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
如果想購(gòu)買某個(gè)想買的房子,在這不少于15天的公示期中,市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料,也要到開(kāi)發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件,網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料需兩步走。
2、核驗(yàn):20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果
市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果,通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭,方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào):與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似
搖號(hào)前,產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池,其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后,會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì),再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。
4、選房:按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)
每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。
大家可以根據(jù)自己的具體情況去進(jìn)行申請(qǐng)辦理,但一定要注意很重要的一點(diǎn),自住型商品房五年內(nèi)不能上市,上市后30%的收益要上交財(cái)政,希望以上資料能對(duì)大家有所幫助。
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孫連永律師,天津得依律師事務(wù)所律師,天津律師協(xié)會(huì)會(huì)員,曾擔(dān)任過(guò)大型央企建筑公司和全國(guó)TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問(wèn),對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問(wèn),代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件,對(duì)工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長(zhǎng)領(lǐng)域涉及:建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等,辦理案件幾百起,擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長(zhǎng)辦理:受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件,辦案中通過(guò)會(huì)見(jiàn)犯罪嫌疑人了解案情,為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彛ㄍマq護(hù),提供法律幫助等等,對(duì)刑事案件的整個(gè)辦案流程、程序非常了解,有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。孫連永律師在工作中,一直以誠(chéng)為本,立足于當(dāng)事人的角度分析問(wèn)題、解決問(wèn)題,力爭(zhēng)讓每一個(gè)案件都做到案結(jié)事了,深受委托人的信任和好評(píng)。孫連永律師愿以豐富的法律知識(shí)和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)!
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