買過房的朋友們或許都知道，買房不僅僅是只有房子的費用要交，還有什么物業管理啊，保潔費等。但今天我們要說的還真不是誰都知道的費用。其實在我們買房的購房合同就詳細的寫到過這些費用，可能我們都沒有仔細的看過，那么除了買房需要交哪些費用就讓我們一起來了解下吧。

1、契稅(買方支付)

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅(買方支付)

此項營業稅由城市維護建設稅、費附加、地方附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。

按照新的政策，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

3、個稅(買方支付)

廣州市在房屋轉讓的個人所得稅征收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%核定征收(個別非普通物業按前后兩次交易的差額的20%據實征收)，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免征個人所得稅。

從今年3月16日起，在未明確房產權屬人所占份額的情況下，越秀、海珠、天河、白云、黃埔五區可以按平均比例或通過“先遞件再確認”的方式計征個稅。其中只要該物業是其中一個業主的唯一物業，且證滿5年，則該業主所持有份額對應的個稅可免征;除該套物業外尚有其他物業的業主，其對應的份額則繼續征收個稅。

但除了這五區外，其他包括荔灣、番禺等區，仍舊以對應房屋為單位征收個人所得稅。

4、印花稅(買賣雙方各0.05%)

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地稅

個人轉讓非住宅類房產的”核定征收方式“由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記代征。

對個人銷售住房暫免征收土地稅。

核定征收方式：應納土地稅額=計稅價格×核定征收率。

6、登記費

其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、房地產交易手續費

新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。

經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。

其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

8、傭金

成交價*3%，交易雙方各付一半。

9、貼花：5元/套

如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：

1評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

2抵押登記費

個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

3委托公證費

如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

如果需要贖樓，還會產生如下費用

1贖樓擔保費

費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。

2贖樓罰息

不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取

3贖樓短期借款利息

一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1

如若買賣方涉外，還會產生如下費用

1買賣合同公證費

由公證機關向涉外方收取，征收標準：

過戶價×0.003%(過戶價

過戶價×0.0025 250(50萬

過戶價×0.002 2750(500萬

2抵押合同公證費

買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。

綜合上面的內容我們可以發現買房除了首之外，其他還需要交的費用還真是不少。其實呢這些稅費的交付是已經算入了購房的總價值額里，所以我們都沒太關注過。如果感興趣你回去看看購房合同就會發現。以上就是對買房需要交哪些費用解答，希望可以幫到你。

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