購(gòu)房是一件很重要的事情,尤其是對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)講,支付購(gòu)房款機(jī)會(huì)需要花費(fèi)家庭的所有積蓄,因此不得不慎重考慮清楚。而此時(shí)為了保護(hù)是雙方利益,同時(shí)也為了可以順利辦理登記備案、過(guò)戶手續(xù)。就需要簽訂購(gòu)房合同。那么這個(gè)購(gòu)買(mǎi)房子合同怎么寫(xiě)呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào)碼: 電話:
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào)碼: 電話:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_________________________________, 即人民幣(小寫(xiě)) ______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫(xiě))_________________________,即人民幣(小寫(xiě))_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫(xiě))____________________________,即人民幣(小寫(xiě))_____________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))________________,即人民幣(小寫(xiě))____________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn),_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng),則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
十、附加條款:____________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào): 電話:
住址:
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào): 電話:
住址:
簽定日期:________年____月____日
簽定地點(diǎn):__________________________________________
有的私人之間進(jìn)行房屋的交易,想要減少麻煩,因此就直接忽略了購(gòu)房合同的簽訂,但其實(shí)這樣的情況下一是不能保護(hù)各自的利益,另一方面在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候也是會(huì)遇到阻礙的,畢竟此時(shí)需要提供的材料不全,就無(wú)法辦理到產(chǎn)權(quán)證。而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子合同怎么寫(xiě),上文中也作出了介紹,希望可以為你提供一下幫助。
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