每次我國(guó)有關(guān)部門(mén)頒布了關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策以后，都能夠引起我國(guó)社會(huì)各界公民的廣泛關(guān)注。因?yàn)橐恢币詠?lái)，在大家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持幣等拐點(diǎn)的過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)的價(jià)格不知道已經(jīng)翻了幾番。國(guó)家也在房產(chǎn)日益增長(zhǎng)的過(guò)程當(dāng)中，不斷出臺(tái)了各種調(diào)控政策。進(jìn)入2018年以后，大家比較關(guān)心的問(wèn)題也是，我國(guó)房產(chǎn)新政策2018年包括哪些?

我國(guó)房產(chǎn)新政策2018年包括哪些?

一、房屋買(mǎi)賣(mài)新政策，契稅征收的方式

當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

二、住房公積金政策：

1、住房公積金提取范圍擴(kuò)大

滿(mǎn)足任一條件的消費(fèi)者可提取公積金：購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動(dòng)能力之后并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的。

2、可提取配偶公積金的情況

購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無(wú)房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。

3、自行繳納公積金人員

在目前實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》中，只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金，送審稿首次提出個(gè)體戶(hù)、靈活就業(yè)人員也可個(gè)自行繳納公積金。

4、繳存金“限高保低”

住房公積金繳納基礎(chǔ)參照職工本人上一年度的月平均工資，不得低于60%，也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

5、縮減管理委員會(huì)人數(shù)

調(diào)整住房公積金管理委員會(huì)的構(gòu)成，減少行政機(jī)關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。

6、簡(jiǎn)化單位證明

送審稿提出，住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。

7、縮短提取和貸款審批時(shí)限

貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。

通過(guò)小編的介紹可以看出，我國(guó)房產(chǎn)新政策2018年的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中包括2018年我國(guó)公民如果要買(mǎi)房的話(huà)肯定還是要交契稅的，契稅在征收的時(shí)候和我國(guó)公民購(gòu)買(mǎi)的房子戶(hù)型面積有關(guān)系，購(gòu)房面積越大，契稅的稅率也越多。而且在2018年房地產(chǎn)的相關(guān)政策當(dāng)中，國(guó)家針對(duì)住房公積金做出了很大的調(diào)整。

父母怎么把房產(chǎn)贈(zèng)與子女?

2020年如何在房產(chǎn)證上加名字或減名字

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)怎么辦理？