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寧波
安置房有沒有年限是如何規定的
不知道小伙伴們對安置房是否了解，安置房是在有拆遷行動的時候出現的，它其實算是對拆遷戶的一種補償，用自己原有的土地換取了政府給提供的安置房，那么不少小伙伴就會有疑問了，安置房和平時大家購買的房子是否是一樣的呢，今天小編就來給大家整理一下關于安置房的問題，整理一些關于安置房有沒有年限是如何規定的資料，希望能對大家有所幫助。
一、安置房的使用年限是多久
1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
二、安置房使用年限到期該怎么辦
1、安置房土地證年限到期，土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。
2、土地使用權期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續期，但應依法重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。
3、已辦理審批手續的非農業建設占用耕地，連續兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
4、對于違反《土地管理法》、《房地產管理法》等的規定，國家可以強制收回土地使用權，如依法收回土地使用權當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地。
以上就是關于安置房有沒有年限是如何規定的這個問題的資料，對于安置房的年限國家是有專門的規定的，他與普通購買的房產還是有所差別的，在房產證這個問題上也是存在差異的，但是總體來說，國家對于安置房的規定還是很照顧拆遷戶的，對于年限的規定也是比較合理的，不過如果大家有關于安置房的專業問題還是應該咨詢專業人員。
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