對于大多數(shù)的家庭來講，買房都是意見不折不扣的大事，而此時為了有更好的選擇，同時也為了可以保護自己的利益，避免受到賣方的欺詐，很多人此時都會委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構來買房，這就不可避免的需要支付中介費了，那買房子中介費一般多少錢呢?請一起在下文中進行了解。

一、買房子中介費一般多少

國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。

收費與實際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對于買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。

一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實收價，業(yè)主那邊出的費用就落在了客戶身上。

房子的最終價格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價格關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。

二、通過中介購買二手房的注意事項

購房者在通過中介購買二手房屋時，應當注意以下事項：

1、通過中介購買二手房的注意事項：看房之前

可事先向身邊買過二手房的熟人咨詢，了解房屋買賣的大致流程。關注房價信息，知道想要買房這一地區(qū)二手房每平方米的均價。了解可以通過這些途徑：電視上的信息臺、房介所門口的公告板、網(wǎng)絡上的房產(chǎn)信息等。需要注意的是：這些標注價格一般要與實際價格差一兩萬，因為這些屬于房介吸引你的廣告價，你去問時，他一般會告訴你此房已出手，然后推薦你其他房子。只要注意差的別太大就行。

2、通過中介購買二手房的注意事項：看房時

不要在第一眼就表示出對這個房子的滿意，即使你確實是很滿意。看房時要把耳朵“塞緊”，不要聽房介把房子說得天花亂墜，一定注意多看細看少表態(tài)，多問你看到的這個房子存在的問題及你的不滿意之處?？捶窟^程中房介人員一般會接到好幾個電話說還有人要來看房，然后問你能不能拍板，不要相信，這只是他的一種推銷策略，造成房子很搶手的假象。

3、通過中介購買二手房的注意事項：關于錢

看房子時別帶錢是制止你沖動付款的有效方法之一。不要當即拍板付定金，買房子是大事，必須要在沒有外人忽悠下充分考慮，清楚明白的決定。要知道定金一旦交上，就是別人牽著你的鼻子走，你就被動了。付定金時盡量少交，定金只是表達了意向而已，不在于房介極力要求的多。以此將如果后悔的損失減到最低。

4、通過中介購買二手房的注意事項：關于承諾

第一次買房子因為沒有經(jīng)驗，往往會因為中介人員眾口游說頭腦發(fā)熱，過于聽從中介的安排，朋友就說過當時就像吃了迷魂藥，他讓干嘛就干嘛了。所以少聽他說，簽字前一定讓他把你拿到房子一共需要多少錢算清楚，以免辦理過程中他又說這個那個的要你交錢，簽字時注意看清楚協(xié)議書，特別是打印之外的手寫部分。

因為我國并沒有對房產(chǎn)中介的收費價格作出較為明確的規(guī)定，而現(xiàn)實中往往是按照往往成交價格的一定比例來收取這個費用的，不過此時需啊喲控制在3%以內(nèi)，而從實際情況來看的話，一般房產(chǎn)中介在成交價格的1%左右來收取中介費。

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