目前樓市熱度不減，許多地區發布了限購限貸政策，但寧波市買房政策仍然相對寬松。大多數人認為買房比較保值并且大有升值空間，購買房屋不僅可以供人居住，也是一種穩健的投資，所以在財力充裕的情況下，許多人仍想購買二套房。那么，寧波市二套房首付比例是多少?能用公積金貸款嗎?公積金貸款流程是怎樣的呢?

一、在寧波買二套房首付比例是多少?

1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房低首付款比例。

2、擁有1套住房并已結清購房貸款的，購買二套房低首付款比例降至20%。

3、公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20%。具體首付比例依據個人經濟實力而定。

4、擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，低首付款比例為30%。

5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免征期限由5年改成2年。

6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，并且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市限外令10年來首現松動。

二、在寧波買二套房能用公積金貸款嗎?

如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的，然后又賣了，現在準備新購的一套商品的住房的(住宅類)，申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業的銀行不同的是了，公積金的中心只認房不認貸的。

在寧波以繼續的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上 住房的繳存的職工發放公積金貸款的。

三、住房公積金貸款流程:

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;

對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;

公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;

以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

房款僅僅是買房的一部分支出，還需要辦理房產證等手續，您可以根據自己的經濟狀況考慮是否購買二套房。如果您在購買首套房時未使用公積金貸款，那么這也是購買二套房的一個有利條件，申請流程也并不繁瑣，希望本次解答可以幫助您，如有其他關于寧波市購房方面的問題，可以在律霸網站查找當地律師了解。

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