二手房糾紛起訴狀范本
原告:湯xx,女,漢族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。
二原告聯(lián)系地址:xx市寧xx路xx號(hào)xx大廈xxxx室。
郵編:xxxx聯(lián)系電話:xxxx
被告:余xx,女,漢族,19xx年xx月x日出生,住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。
被告:余xx,男,漢族,19xx年x月x日出生,住xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xx室。
郵編:xxxx聯(lián)系電話:xxxx
訴訟請(qǐng)求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;
2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
2009年12月5日,原、被告在xxx房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《xx市房地產(chǎn)買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購(gòu)買被告(即甲方)所有的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx幢xxx室房屋,房?jī)r(jià)款為人民幣x萬(wàn)元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議,約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣xx萬(wàn)元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí),本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。2010年2月3日,原告貸款銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元,按照買賣合同約定,被告應(yīng)于3個(gè)工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至2010年2月21日(共計(jì)13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。
基于上述事實(shí),原告認(rèn)為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計(jì)算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計(jì)人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。
此致
xx市xx區(qū)人民法院
具狀人:xxx
x年x月x日
起訴書應(yīng)明確下列事項(xiàng):
《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;
(四)證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。
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簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于南京師范大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)碩士,研究生學(xué)歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關(guān)上市公司的投資者維護(hù)、IPO及新三板上市工作。取得證券從業(yè)資格和公司董秘資格?,F(xiàn)為執(zhí)業(yè)律師,主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛,合同糾紛,債權(quán)債務(wù)糾紛,婚姻家庭糾紛,侵權(quán)糾紛,公司治理,股權(quán)糾紛,勞動(dòng)人事糾紛等領(lǐng)域。
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