對于第一次買房的人而言，此時由于缺乏購房經(jīng)驗，因此在實際看房的過程中，就需要多詢問多了解，最好事先可以做好相關(guān)的準(zhǔn)備，這樣購買房子才不至于落入陷阱之中，損害到自身利益。那其中公民第一次買房子需要詢問什么呢?下面就讓律霸小編來為你解答疑惑。

一、銷售方式

應(yīng)當(dāng)要求置業(yè)顧問明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售，而兩者的主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含。

二、具體價格

樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但購房者往往會發(fā)現(xiàn)想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層，高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層兩戶的多層樓盤單位面積高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

三、入住時間

是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表，取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

四、入住條件

入住時水、電、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施是否能正常使用。

五、車位

小區(qū)的總車位數(shù)，車位是為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位，車位的收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

相關(guān)法律知識：找中介買房的注意事項有哪些

依照相關(guān)的法律法規(guī)，房產(chǎn)中介機構(gòu)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為，否則依法追究其責(zé)任：

(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;

(二)對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;

(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易;

(四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益;

(五)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;

(六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;

買房的時候有一定是需要特別注意的，那就是此時需要結(jié)合自身的實際情況來買房，經(jīng)濟能力是怎樣的，就在相應(yīng)的范圍內(nèi)選擇房產(chǎn)，這樣日后自己的負擔(dān)也不會太重。至于第一次買房子需要詢問什么，律霸小編已經(jīng)在上文中進行了介紹。但不管是第幾次購房，其實購房過程之中都是有需要注意的地方，而這些也與購房者的利益密切相關(guān)，是不得不引起注意的。

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