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二手房首付資金監(jiān)管需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 947人看過

二手房資金監(jiān)管注意事項

1、選擇同一家托管銀行,并開立個人結(jié)算賬戶

2、須提供房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的本人賬戶

3、可使用已有的相應(yīng)托管銀行的賬戶,但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉(zhuǎn)賬功能

4、以貸款方式支付購房款的,貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款,將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專用賬戶

5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人,密碼不要外泄

相關(guān)內(nèi)容:二手房貸款首付款資金監(jiān)管

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

2、XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì),并與買方簽署貸款相關(guān)合同。

3、評估該套房產(chǎn),根據(jù)評估報告確定首付款金額。

4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款,款項直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中,由XX銀行監(jiān)管,同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

5、XX地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)。

6、辦理完過戶手續(xù)后,根據(jù)買賣雙方授權(quán),銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見他項權(quán)利證后,支付尾款給賣方。

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孫杭林

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11101200910715305

北京崇學(xué)律師事務(wù)所

簡介:

法學(xué)碩士,北京執(zhí)業(yè)律師。執(zhí)業(yè)十余年,擅長處理婚姻家庭、勞動爭議、交通事故、土地房產(chǎn)、合同公司、刑事、行政等案件。

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