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寧波
二手房首付資金監管需要注意哪些問題
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
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二手房資金監管注意事項
1、選擇同一家托管銀行，并開立個人結算賬戶
2、須提供房產買賣雙方當事人的本人賬戶
3、可使用已有的相應托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉賬功能
4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應于辦理產權登記前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶
5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄
相關內容：二手房貸款首付款資金監管
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、XX地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。
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