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二手房首付資金監管需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 948人看過

二手房資金監管注意事項

1、選擇同一家托管銀行，并開立個人結算賬戶

2、須提供房產買賣雙方當事人的本人賬戶

3、可使用已有的相應托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉賬功能

4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應于辦理產權登記前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶

5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄

相關內容：二手房貸款首付款資金監管

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

2、XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同。

3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。

4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

5、XX地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。

7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

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吳敏律師、注冊會計師、證券從業資格，具有法院工作經驗，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設工程、企業法律顧問等業務。執業以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細心、盡職盡責”的理念，認真辦好每一個案件，服務好每個當事人。善于運用各種合法手段最大限度地維護當事人合法權益，幫助當事人解決煩惱和困惑。

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