在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何防止二手房買賣簽約后房主反悔呢
網(wǎng)簽并不意味著不能毀約。毀約會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任看是買賣合同上面是否交納定金。網(wǎng)簽只是房管局過戶前的一個例行手續(xù)而已，如果僅僅打了網(wǎng)簽，而你們又沒有簽訂其他的買賣合同，沒有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)網(wǎng)簽是可以毀約的。如果你在其它買賣合同上面收取(交納)了定金，則不能違約。一般情況下15個工作日不過戶，網(wǎng)簽自動解除。
如何預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔一般來講，預(yù)防二手房買賣簽約后房主反悔，作為購房者，應(yīng)該采取的對策可以有以下幾方面：
1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。
2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。
4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
買賣合同如何審查，買賣合同審查的注意事項
2020-12-03行政拘留后調(diào)解還能撤銷嗎
2021-01-27指導(dǎo)人民調(diào)解工作的機(jī)構(gòu)有哪些
2021-01-26房屋租賃協(xié)議范本
2021-02-24法律顧問和外聘律師的區(qū)別
2021-03-01福州律師收費標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-19交通肇事沒有責(zé)任認(rèn)定書能索賠嗎
2021-01-25破產(chǎn)清算期間效力待定合同追認(rèn)權(quán)的行使
2020-12-22離婚孩子共同撫養(yǎng)怎么撫養(yǎng)
2020-12-19離婚后繼父能否索要贍養(yǎng)費
2021-03-17老年人有要求贍養(yǎng)人交付贍養(yǎng)費的權(quán)利嗎?
2020-11-18買賣二手房違約法院調(diào)解要多長時間
2021-02-16居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27房屋他項權(quán)證過了有效期的后果有什么
2020-12-23意外險包括火災(zāi)嗎
2020-12-21搶救傷者非醫(yī)保用藥費用商業(yè)險公司是否應(yīng)予理賠
2021-03-11人身保險合同的特別規(guī)定有哪些
2021-01-22被保險人死亡后投保人解除保險合同是否有效
2020-12-13報保險需要原件嗎
2021-03-10保險合同簽訂要經(jīng)過哪些階段
2020-12-23