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買房子交首付多少錢 貸款買房的流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 487人看過

就目前的情況來看,男女打算結(jié)婚的話其實房子仍舊是剛需,畢竟沒有人原因自己在出租屋里面舉行婚禮,自然需要一個屬于自己的新房才行。但是購房在現(xiàn)在也不是那么容易的事情,也是選擇按揭貸款購房,也要先支付了首付款才行。那么買房子交首付多少錢呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、買房子交首付多少錢

在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據(jù)規(guī)定,一般的首付是百分之三十,也是就是說如果您是貸款買房的,百分之三十的首付是不能夠貸款的,必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān),其余的百分之七十,才能夠用貸款支付,如果您手上有多余的閑錢,也可以首付多一點,以確保后期還貸風(fēng)險降低,下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付,以及買房首付的一些問題

另外,您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%,買房的首付的30%是不能夠貸款的,必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。

二、貸款買房的流程是怎樣的

貸款買房分成兩種情況來考慮,一種是公積金貸款,另一種就是商業(yè)貸款,公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。

(1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

(3)審核:申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

(4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

(5)簽訂借款合同

貸款買房已經(jīng)成為越來越多年輕人的受歡迎的買房方式。但此時不是所有的房款都是可以進行貸款的,其中多數(shù)都是由購房者支付了首付之后,剩余的房款再向銀行貸款。不過現(xiàn)在也針對首付推出了首付貸,不過此時的利率卻高的嚇人。具體買房子交首付多少錢,上文中進行了介紹,希望可以為你提供一下幫助。


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