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寧波
在我國房產歸哪個部門管
一、在我國房產歸哪個部門管?
按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第四條規(guī)定：
國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上人民政府負責土地管理工作的部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產開發(fā)經營有關的土地管理工作。
而按照我國現行行政體系，國務院建設行政主管部門是指住房和城鄉(xiāng)建設部(前身是建設部)，縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門按照級別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和城鄉(xiāng)建設廳，或者是住房和城鄉(xiāng)建設局，或者是住房和城鄉(xiāng)建設委員會。
二、開發(fā)商賣房子需要什么證件?
五證兩書
(1)《建筑用地規(guī)劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。
(2)《建設工程規(guī)劃許可證》
有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。
(3)《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
(4)《建設工程開工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
(5)《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件
(6)“兩書”
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
這必須要結合您所遇到的實際問題才能夠回答的，因為房產的第一步是要爭取的國家用地，而后項目的開發(fā)和修建的過程當中主管的部門實在是太多了，這其實也印證了國家行政單位的權力要相互制約，權力均衡的原則。關于房產的總管部門，一般都是當地的房管局。
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?個人房產稅征收對象是怎么樣的？
?夫妻房產過戶費用是多少
?房產贈與過戶要交什么稅費？
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