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寧波
信用卡買房子首付行么？
按揭買房的時候，其中的首付款還是需要購房者承擔的，而對于剩余的房款，往往才是向銀行申請按揭貸款。現在信用卡的使用是越來越多了，而有的人在支付首付的時候，也想過用信用卡付款。那究竟信用卡買房子首付行么?這是很多人的疑惑，下文中律霸小編就來為你介紹。
一、信用卡買房子首付行么
若是符合下面的情況，可以用信用卡交購房首付款;
1、賣房子的開發商或個人(二手房)裝有可以消費刷卡的POS機;
2、購房者的信用卡有足夠的額度可以支付購房首付;
3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金;
但要注意的是，用信用卡交首付款后要按規定及時還清刷卡的消費。
二、買房湊不齊首付款怎么辦
(一)因銀行貸不足或貸不了款，買方又湊不齊首期款而想退房的，買方應第一時間發函通知業主無法履行合同，而業主可考慮沒收定金及獲得一定賠償的情況下協商及時解除合同，避免因房價下跌造成更大損失。例如100萬元的房子，價格下降到95萬元，買方如果明確發函提出無力支付首期款無法履行合同，而業主繼續拖時間導致房價下降到80萬元，那么業主也是拿不到房價下降20萬元的損失，而是5萬元。
(二)買方第一時間告知了賣方不能履行合同，那只是避免了因房價下跌導致業主的損失擴大，但如果在合同中沒約定可以不繼續履行合同，那么賣方還可要求買方繼續履行。所以買方除了第一時間告訴賣方不能履行外，還可主動起訴業主要求解除合同。
(三)協商賠償也利于賣家。雖然在合同中約定了違約金為房價的20%，但法院一般也會衡量買方違約給業主造成損失的實際大小，在損失較小的情況下買方可以請求法院降低違約金。打官司最少也要有3個月時間，房價的走勢就更難預測。而賣方的房價損失是從簽訂合同開始到起訴之日起計算，就算幾個月后勝訴了房價一旦下降幅度大，那很可能違約金加房價損失都不能彌補房價下跌的金額。
(四)如果定金較多，如有十幾、二十萬元，賣家可以考慮吃定金解除合同立即轉賣。如果定金僅有幾萬元，可跟買方協商再補一點金額作為賠償，快速解決對于賣方來說也有好處。
到底現在按揭買房的時候，信用卡買房子首付行么?其實也是可以的，此時其實開發商要求給的首付，不管是通過怎樣的方式，購房者給上了，那就行了。就算是去向其他銀行申請首付貸，那也是可以的。不過這樣的情況下購房者的還貸壓力就會重很多。畢竟首付貸的利率是很高的。
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