買房子在什么情況下才會涉及到首付呢?如果是一次性全款購房的話,肯定不需要。通常就是在按揭貸款的方式下,其實需要購房者承擔首付。不過就當前的實際情況來看,即使是購房首付款其實也是可以申請按揭貸款的了,只不過此時的貸款利率很高。那一般買房子首付多少錢?詳細內容請一起在下文中進行了解吧。
一、一般買房子首付多少錢
(一)個人購買首套房的,如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的:
1、首次使用公積金,套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的,貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建筑面積大于90平米的,首付低30%以上。
2、使用的銀行的商貸的話,低的首付的比例為總房款的30%了。
(二)首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后,首付款應即時返還或抵充房價。
二、第一次買房注意事項
1、考察一下你區域的房價并且做好價格比較。
現在有很多房產的網站,將會給你一個大致的建議,尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站,會對應搜索出你想要的房子,你也可以到房產中介去掛名,告訴他們你的要求是新房還是二手房子。
2、核算出房地產買賣手續費。
你要了解什么是房地產買賣手續費,它包括起始費用地稅中介費等,你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
3、檢查你的信用。
在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告,核實是否出現錯誤,是否還有一些沒有處理的事項,如果你發現了錯誤,馬上聯系相關部門確保讓他們更正。
4、準備好一切單據和證件。
收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然,你也要搞清楚姓名、地址,別小看這些信息。在經濟緊張的時候,如果賣房者需要這些單據你也不要奇怪。
其實這可以說是很多購房者急于了解的問題之一,但因為不同城市中的情況不同,并且當地出臺的限購政策的影響不一樣,這就造成了首付的要求比例不同。要是你還有不清楚的地方,建議直接來電咨詢我們的專業律師。
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