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寧波
安置房按揭的條件是什么？
安置房是國家出于公平為了讓因為公共利益需要被拆遷的居民能夠得到應有的補償而建設的特定房屋種類，但是安置房的面積大小如果超過了置換的面積就需要拆遷戶給付額外的錢來抵償多出來的面積，不能一次性拿出來那么多房款就會選擇貸款按揭，那么安置房按揭的條件是什么?
一、安置房按揭的條件是什么?
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證后的6個月時間內,您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。
貸款對象是已按規定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須同時符合下列條件:
1、具有區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款
安置房貸款流程:
1、提出貸款申請,準備相關材料;
2、貸款機構審核材料,做出審批;
3、審批通過,雙方簽訂貸款協議;
4、借款人辦理抵押登記;
5、貸款機構發放貸款。
買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風險。
購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬于個人,比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規避風險。
綜上所述，拆遷戶如果想要通過貸款按揭的方式來購買國家補貼政策下的安置房就必須滿足上述的所有條件。另外，小編提示各位想要購買安置房的居民在看到價格上的優惠以外還必須注意到安置房按揭所帶來風險，謹慎考慮之后再做購買的決定才是最好的選擇。
安置房可以買賣嗎？有什么風險？
最新安置房買賣合同范本的內容是什么?
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