一、外地人添加買房子政策有哪些

外地人天津買房子政策有哪些，首先要有認定標準，在天津繳納養老保險超過3年的，如果因中途工作變動，養老保險停交不超過3個月的，個體工商戶，除了完稅證明外，還要有營業執照，符合國家引進人才條件，并在天津市居住生活，符合這些條件就可以持暫住證，身份證，提交購房申請。

二、外地人天津買房子流程：

1、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》(以下簡稱《批準單》);

2、天津的買房人在簽訂合同后15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》(以下簡稱《通知單》)，交易向購房人簽發《通知單》后，收回《批準單》;

3、在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。

4、以天津為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅。外地人在天津天津買房條件，對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。

(2)對持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅;持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

(一)社保證明取得　　

購房人持本人身份證原件，到任意區社會保險分中心自助設備開具《天津市社會保險繳費證明》(帶紅色章)和《天津市社會保險參保人員繳費查詢清單》(無需蓋章)?！　?/p>

(二)相關認定標準　

1.《實施意見》中“本市3年內連續繳納2年以上社會保險”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續24個月在本市連續繳納城鎮職工基本養老保險(機關事業單位連續繳納城鎮職工基本醫療保險)。購房人按靈活就業人員身份(個人繳費)繳納的城鎮職工基本養老保險與上述繳費年限合并計算。

2.對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證。　

三、個人所得稅完稅證明　　

(一)完稅證明取得　　

按照《天津市地方稅務局關于查詢開具個人所得稅完稅證明有關事宜的公告》(2017年第3號)規定，可以通過以下方式取得個人所得稅證明：　

1.互聯網開具。納稅人登錄天津市地方稅務局網上稅務局，注冊用戶后，可自行查詢并聯網打印《中華人民共和國稅收完稅證明》(以下簡稱《完稅證明》)。聯網打印的《完稅證明》暫未套印稅務機關電子印章，增添了二維碼，相關部門通過手機客戶端掃描二維碼，可聯網讀取納稅人個人所得稅信息進行核驗。　　

2.自助辦稅終端開具。納稅人可持二代身份證到我市任意一家辦稅服務廳自助辦稅終端查詢開具《完稅證明》。

3.辦稅服務窗口開具。納稅人持有效身份證件原件及復印件，或委托代理人持納稅人和代理人有效身份證件原件及復印件、有委托人簽名的委托書原件，到主管稅務機關辦稅服務窗口填報《涉稅信息查詢申請表》后申請開具《完稅證明》。　

1.《實施意見》中“本市3年內連續繳納2年以上個人所得稅證明”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續24個月在本市連續繳納“工資、薪金所得”、“勞務報酬所得”或“個體工商戶的生產、經營所得”項目的個人所得稅?！?/p>

2.對因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且24個月中未繳或補繳稅款月數不超過3個月的，視為連續繳納，可作為有效購房憑證。　

3.個體工商戶業主、個人獨資企業投資者、合伙企業合伙人以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個人投資者有效購房憑證。此情形，還需提供營業執照證明個人投資者與被投資單位的關系。

外地人天津買房子政策文章中所指完稅憑證，是指從購房的前一個月算起，后推三年，并連續繳納個人所得稅兩年，完稅證的取得，可以通過互聯網開具，也可以到辦稅服務臺開具，社會養老保險憑證的取得，可以到社會養老保險事業處開具，也可以在自助終端社會保險打印繳費查詢清單。

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