第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋過戶費用怎么計算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 332人看過

房屋過戶涉及的形式很多,比如:繼承過戶、贈與過戶、買賣過戶等。每一種形式的過戶都是需要交納房屋過戶費用的,而且房屋過戶費用涉及的項目還很多。每一種過戶費用又是有具體的計算標準的。下面律霸小編為您介紹怎么計算房屋過戶費用的問題。

房屋過戶費用計算

1、交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。

3、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。

4、核檔費:50元/宗。

5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;

拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔。

6、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。

7、營業稅及附加:12月17日,新的二手房購買政策頒布。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。

其中,將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的,免征營業稅;將個人購買普通住房不足2年轉讓的,由按其轉讓收入全額征收營業稅,改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

8、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,

①稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;

②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

上文中提到房屋過戶需要交納的八項過戶費用,同時每一種過戶費用又是有相應的計算標準的。不論是哪一種形式的房屋過戶,相關權利人都要按時足額的交納有關的過戶費用,這樣才能保證過戶的順利進行,少走彎路。如果你在房屋過戶中,遇到有關的過戶糾紛且希望通過訴訟程序解決的話,可以咨詢律霸網站的專業房產方面的律師,他們會最大化的維護您的合法權益。


房產過戶注意事項有哪些,房屋過戶費用多少?

房屋過戶費用有哪些,怎么計算?

房屋過戶流程是什么,怎么過戶?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陳中君

陳中君

執業證號:

13303201710162782

浙江人民聯合律師事務所

簡介:

陳中君律師,中共黨員,畢業于浙江大學,一次性通過國家司法考試,現執業于浙江人民聯合律師事務所,專職律師,從事法律工作以來,處理過大量的民商事案件。工作作風:秉著耐心、細心、認真、負責的態度,踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執業感言:法律不僅為治國之工具,應為權利之保障書。這個世界不公的事時常發生,我將在執業的道路上,運用法律的工具,盡自己一份綿薄之力,去維護當事人的合法權利。

微信掃一掃

向TA咨詢

陳中君

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 黔西县| 昌都县| 荥阳市| 博客| 开远市| 莫力| 宝鸡市| 文安县| 顺义区| 静宁县| 塔河县| 兰州市| 绥中县| 隆德县| 晴隆县| 乌兰浩特市| 凤山县| 宣武区| 遂昌县| 新巴尔虎左旗| 武义县| 合山市| 壶关县| 清苑县| 开原市| 郑州市| 吉安市| 新绛县| 通许县| 苗栗市| 土默特左旗| 石泉县| 图木舒克市| 马边| 平舆县| 得荣县| 丁青县| 大竹县| 云霄县| 肃南| 安阳县|