在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網(wǎng)簽備案沒收房產(chǎn)證是否合理
一、網(wǎng)簽備案沒收房產(chǎn)證是否合理?
網(wǎng)簽備案沒收房產(chǎn)證是合理的，辦理網(wǎng)簽備案需要提供的材料是：
一)買房需要準備的材料
1、購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);
2、購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);
3、購房者的婚姻證明;
4、購房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書)。
注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
二)賣方需要準備的材料
1、售房者的房本;
2、售房者的身份證;
3、售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);
4、售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);
5、售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書)。
二、購房網(wǎng)簽要注意事項都是什么?
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
房管局在任何情況下沒有資格收回公民的房產(chǎn)證的，如果需要辦理對房產(chǎn)證的更名的話，只不過是提供房產(chǎn)證房管局審核一下這些資料而已，在回到網(wǎng)簽備案這件事情上，沒有一條法律制度規(guī)定，房子的網(wǎng)簽備案是要以收回房產(chǎn)證為前提條件的。
現(xiàn)今五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎
買房網(wǎng)簽時要注意什么？
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
律師服務(wù)費是由律師自行收取嗎
2020-11-27可以同時約定仲裁和訴訟嗎
2020-11-09債務(wù)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時的抗辯權(quán)的規(guī)定
2020-11-25土地糾紛最有利的證據(jù)
2020-12-03勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20勞動合同期限未滿可以辭職嗎
2020-12-24離職補償金的補償月份怎么計算
2020-11-19如何認定非法從事勞務(wù)派遣
2021-01-11工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29保險合同的分類
2020-11-16交保費未出保單合同是否成立
2021-03-22保險索賠有什么規(guī)定
2021-03-03重復保險的司法認定
2021-01-16交通肇事致死逃逸保險賠償嗎
2021-02-16保險經(jīng)營范圍和保險公司的資金運用有限制嗎
2020-12-14保險受益人是否存在法定情況
2021-02-26最高法民二庭負責人解讀保險法解釋（二）
2020-11-09代理商出具的授權(quán)書格式是怎樣的
2020-11-09農(nóng)村土地承包法有些什么內(nèi)容
2021-03-21房屋被劃入拆遷紅線內(nèi),多久會被拆除
2021-01-12