在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣是先備案還是先網簽？
一、房屋買賣是先備案還是先網簽?
應當是先網簽，即網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓中心或者在房地產管理部門完成。備案是在簽約之日起30日內持有商品房預售合同，向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
二、網簽作用是什么?
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
首先網簽將會進一步規范市場秩序，對整個行業進行新一輪的洗牌，鄭州的經紀行業將會徹底告別“刀耕火種”的原始經營時代，全面進入“信息化”時代。至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
每套商品房信息網上將一目了然
據介紹，房地產市場信息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。
相關信息將由房地產開發企業報送，主管部門審核，確保真實準確。
除了房屋買賣需要進行合同網簽之外，房屋租賃也是需要進行網簽和合同備案登記的，房屋租賃的備案登記是為了預防一房多租，即在同一時段出現多個承租人的狀況，需要由出租人持租賃合同、房產證或者是產權證明等去備案登記部門申請并辦理備案程序。
網簽后買方可以違約嗎
買房網簽時要注意什么？
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
造成生態環境損害的侵權人應賠償哪些損失和費用
2021-01-22涉外民事關系的法律適用有哪些要求
2021-03-10事故責任認定書丟失怎么辦
2021-01-13事實婚姻一方死亡另一方有權取得死亡撫恤金嗎
2021-01-27國家規定實習期多長
2021-01-08什么是家庭財產保險
2020-11-13保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20顯示公平的理賠協議應當撤銷
2020-12-08商業第三者險的賠償計算方式
2020-11-22意外傷害保險合同的特征是什么,有哪些種類
2020-12-22防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29保險合同期滿誰能領保險金
2020-12-06分紅保險的特點與分配方式分別是什么
2020-12-09從事保險活動應當遵循的基本原則有哪些
2020-12-28修改建設工程承包合同標準文本的通用條款是否有效
2021-01-20土地出讓可附條件嗎
2021-02-06有房子沒戶口的拆遷如何安置
2020-11-23買拆遷安置房如何規避風險
2020-12-16如何判斷拆遷補償是否合理
2021-03-24公房拆遷承租人能獲得補償嗎,補償方式有哪些
2021-02-16