在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商辦理房產證時間是什么時候
一、開發商辦理房產證時間是什么時候
開發商應在下列期限內辦理房產證：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
二、開發商辦不了房產證怎么辦?
(一)要求賠償損失
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
(二)要求解除合同
根據《商品房買賣解釋》第19條的規定，由于出賣人原因導致辦證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發商不按照購房合同辦理房產證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發商賠償損失。
在購買商品房的時候，商品房買賣合同中基本都會約定由誰去辦理房產證。此時往往都是約定由開發商來辦理，也就是說此時辦理房產證屬于開發商的約定義務之一。若后期在約定時間內，開發商并沒有辦理下來房產證，導致購房者拿產權證的時間會拖后，可以追究開發商的違約責任。
二手房沒有房產證能貸款嗎
婚前買房婚后辦房產證合法嗎？
貸款還完后,怎么取回自己的房產證?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
仲裁機關是行政機關嗎
2021-01-09消費者權益保護法的調整范圍是什么
2021-03-06夫妻離婚后因為共同債務發生糾紛怎么處理
2021-02-20孩子探望權,父母一方被禁止探望孩子怎么辦
2021-01-10有經濟適用房可以接受贈予房產嗎
2021-02-07離婚協議中贈與財產能否再要回來
2021-03-07網購后,買賣雙方發生糾紛,應在哪方的法院提起訴訟
2021-02-07小區樓頂使用權歸屬誰
2021-03-16公司連續加班是否違法
2020-12-04商業銀行阻礙相關機構檢查監督的要罰款嗎
2020-11-22保證擔保協議范本
2020-12-16行政訴訟不配合法院執行財產會不會坐牢
2021-03-21房子被抵押還能繼承嗎
2021-02-28勞動者加班的不同薪酬標準是怎樣的
2021-01-05裁員的補償標準是怎樣的
2021-02-14火車外飛石造成旅客傷害應如何求償
2020-12-07保險賠付步驟有哪些
2020-12-16倉儲物的保險賠償金的案情分析
2021-02-08出租司機撞傷人反過來告保險公司
2021-01-13保險公司定損太低,該怎么辦
2020-12-06