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寧波
買房子的雙稅費用由誰出？
一、買房子的雙稅費用由誰出?
買房子的雙稅費用由買方負責，買方買房需要繳納的稅費項目：1、契稅 3%
由于目前關于契稅的各項優惠政策都是針對個人的，所以單位還是應按照成交價的3%來繳納。2、印花稅按照成交價的0.05%繳納。
二、賣方賣房要交什么稅?
賣方賣房需要繳納的稅費項目：
1、營業稅
根據《關于貫徹國辦發〔2008〕131號文件精神促進本市房地產市場健康發展的實施意見》的相關規定，自2009年1月1日至12月31日，個人轉讓購買超過2年(含2年)的住房，普通住房免征營業稅，非普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅;個人轉讓購買不足2年的住房，普通住房按其轉讓收入與購買該住房價款的差額征收營業稅，非普通住房按其轉讓收入全額征收營業稅。(營業稅稅率為5.5%)
2、個人所得稅
根據《北京市地方稅務局轉發國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，個人轉讓住房，按照房屋轉讓差價的20%計征個稅;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執行。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內容審核后，及時辦理免稅手續。
3、 印花稅
根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
4、土地增值稅
根據《關于促進本市房地產市場穩定發展的若干意見》，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
在現實生活當中購買房屋的話，不僅僅是房屋本身存在著一個價款的規定，還有一些其他的費用，也是需要由買方來進行一個負責的，比如說最常見的就是購買房屋所進行的一個契稅等等。
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簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
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