車位沒有價格備案能網(wǎng)簽嗎?
如果是要進行購買的備案網(wǎng)簽的話,車位沒有價格是不能夠進行購買的,必須要有明確的相關(guān)標價和產(chǎn)權(quán)才能夠簽定合同。如果是屬于開發(fā)商在購買房屋時進行贈送的話,那么就必須將車位列入合同之中,才能夠一次性辦理相關(guān)的備案和網(wǎng)簽。
1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出,衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證,若購買的車位、車庫不能、辦理產(chǎn)權(quán)證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
3、人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有,人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的,開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。
4、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋,按《國家住房公積金管理條例》,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當然就不能用于購買車庫。
5、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同。
業(yè)內(nèi)人士指出,為了避免不必要的糾紛,購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候,如果車位和房屋是一并購進的,購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的,則可與開發(fā)商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應(yīng)有具體說明,并將合同另行備案。
車位租賃合同最長期限是多少年
小區(qū)的停車位能夠?qū)ν獬鍪蹎幔?/p>
車位租賃合同糾紛該如何避免?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
退房申請程序是什么
2020-11-14出版社抄襲侵犯什么權(quán)
2020-11-30債務(wù)擔(dān)保合同的成立方式有哪些
2020-12-07男方在女方孕期提離婚會凈身出戶嗎
2021-02-19交通事故財產(chǎn)保全需要擔(dān)保嗎
2020-11-13當選業(yè)主委員會成員需要符合哪些條件
2020-12-30有購房合同但是沒有房產(chǎn)證可以保全嗎
2020-12-15單位未蓋章的競業(yè)限制協(xié)議效力
2021-03-09培訓(xùn)機構(gòu)教師試用期工資標準
2021-01-22人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10運輸貨物毀損,保險公司賠嗎
2020-12-12單位不辦保險,員工辭職遭索培訓(xùn)費
2021-01-21社會保險法第九條規(guī)定什么依法維護職工的合法權(quán)益
2020-12-03保險公司承保后需要履行哪些責(zé)任
2021-01-30保險法釋義第一百一十一條
2020-12-18保險法釋義第一百零二條是怎樣的
2021-01-03瑞士人活得“保險”
2021-01-05我國土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓是什么,包括哪些特征
2021-02-07賓館拆遷斷水斷電影響了生意,怎么維權(quán)
2020-12-15宅基地沒有蓋房拆遷怎么補償
2021-03-08