車位沒有價格備案能網簽嗎?
如果是要進行購買的備案網簽的話,車位沒有價格是不能夠進行購買的,必須要有明確的相關標價和產權才能夠簽定合同。如果是屬于開發商在購買房屋時進行贈送的話,那么就必須將車位列入合同之中,才能夠一次性辦理相關的備案和網簽。
1、看能否辦理產權證。業內人士指出,衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證,若購買的車位、車庫不能、辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
3、人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,人防工程等配套設施也是禁止買賣的,開發商或者物業公司無權出售。
4、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋,按《國家住房公積金管理條例》,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。因此,在現行法律法規條件下,公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西,當然就不能用于購買車庫。
5、應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出,為了避免不必要的糾紛,購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候,如果車位和房屋是一并購進的,購房者和開發商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的,則可與開發商另行簽訂合同,就上述詳細事項都應有具體說明,并將合同另行備案。
車位租賃合同最長期限是多少年
小區的停車位能夠對外出售嗎?
車位租賃合同糾紛該如何避免?
該內容對我有幫助 贊一個
刑事賠償計算標準,制造假幣怎么處罰
2021-02-26只有份合同法律生效嗎
2020-11-24公安局賬戶是否可以質押
2020-11-23轉賬支票可以開給個人嗎
2021-03-09普通累犯的構成條件是什么
2021-01-29什么是非婚生子女,非婚生子女與婚生子女的區別?
2020-12-11婚前贈與沒有結婚協議能不能生效
2021-01-162020年領結婚證要交二胎押金嗎
2021-01-18解除同居關系財產如何分割
2021-01-05農村商業銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18涉及刑事案件怎么處理?
2020-11-08如何區分雇傭關系和承攬關系?
2021-02-16勞動關系轉移知識
2021-03-11聘用顧問需要遵循勞動法嗎
2021-01-10試用期交押金合法嗎
2021-02-19汽車車身險的保險責任是怎么規定的
2020-11-10人身保險合同的基本條款
2021-01-22什么才算意外傷害
2021-02-26離婚后還是原配偶保單的受益人嗎
2021-01-05抵押房產保險費發票可以抵扣嗎
2020-12-05