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車位沒有價格備案能網(wǎng)簽嗎？
車位沒有價格備案能網(wǎng)簽嗎?
如果是要進行購買的備案網(wǎng)簽的話，車位沒有價格是不能夠進行購買的，必須要有明確的相關(guān)標價和產(chǎn)權(quán)才能夠簽定合同。如果是屬于開發(fā)商在購買房屋時進行贈送的話，那么就必須將車位列入合同之中，才能夠一次性辦理相關(guān)的備案和網(wǎng)簽。
1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能、辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
3、人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。
4、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按《國家住房公積金管理條例》，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。
5、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同。
業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。
車位租賃合同最長期限是多少年
小區(qū)的停車位能夠?qū)ν獬鍪蹎幔?/p>
車位租賃合同糾紛該如何避免？
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