一、一般空調(diào)滴水物業(yè)有責(zé)任嗎?

一般情況下物業(yè)是沒(méi)有責(zé)任的，除非是物業(yè)公司提供的空調(diào)，由物業(yè)負(fù)責(zé)。

空調(diào)出水，對(duì)相鄰業(yè)主的正常生活造成了極大影響，屬于侵犯了相鄰關(guān)系，對(duì)此可以要求對(duì)方排除妨礙，滴水的業(yè)主可以作為第一責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于物業(yè)而言，對(duì)業(yè)主安裝空調(diào)的行為也有合理引導(dǎo)的義務(wù)，如果物業(yè)公司沒(méi)有盡到相應(yīng)的義務(wù)，直接責(zé)任人不承擔(dān)或者不能承擔(dān)責(zé)任時(shí)，可以主張物業(yè)公司承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。

二、物業(yè)公司的職責(zé)：

1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車(chē)輛與人員進(jìn)行管理。

5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門(mén)聯(lián)系。

如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門(mén)反映情況。

三、物業(yè)公司的義務(wù)：

(一) 以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平;

(二) 按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù);

(三) 按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況;

(四) 接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主監(jiān)督;

(五) 協(xié)助有關(guān)部門(mén)提供社區(qū)服務(wù)，開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng);

(六) 法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

現(xiàn)在大家到市場(chǎng)當(dāng)中去購(gòu)買(mǎi)空調(diào)的話(huà)，商家一般都提供上門(mén)安裝的服務(wù)，如果是空調(diào)自身的質(zhì)量有問(wèn)題，包括是安裝出現(xiàn)了問(wèn)題，這都應(yīng)該直接找商家處理，而不是物業(yè)公司。物業(yè)管理方面出現(xiàn)了什么問(wèn)題的話(huà)，物業(yè)公司才有責(zé)任的。

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