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一般空調滴水物業有責任嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 932人看過

一、一般空調滴水物業有責任嗎?

一般情況下物業是沒有責任的,除非是物業公司提供的空調,由物業負責。

空調出水,對相鄰業主的正常生活造成了極大影響,屬于侵犯了相鄰關系,對此可以要求對方排除妨礙,滴水的業主可以作為第一責任人承擔相應的責任。對于物業而言,對業主安裝空調的行為也有合理引導的義務,如果物業公司沒有盡到相應的義務,直接責任人不承擔或者不能承擔責任時,可以主張物業公司承擔補充責任。

二、物業公司的職責:

1、物業維修管理:物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準,對其經營管理的物業進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;

3、物業環境管理:物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準,具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等;

4、物業管理安全:物業公司應當采取各種措施,保障業主和房屋使用者的人身財產安全,對小區的治安進行管理,對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。

5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。

三、物業公司的義務

(一) 以為業主服務為宗旨,提高服務質量和水平;

(二) 按照物業服務合同,提供安全防范、衛生保潔、公共部位及設施設備日常維修養護等服務;

(三) 按照規定公布物業服務費收支情況;

(四) 接受業主委員會和業主監督;

(五) 協助有關部門提供社區服務,開展社區文化活動;

(六) 法律、法規規定或者物業服務合同約定的其他義務。

現在大家到市場當中去購買空調的話,商家一般都提供上門安裝的服務,如果是空調自身的質量有問題,包括是安裝出現了問題,這都應該直接找商家處理,而不是物業公司。物業管理方面出現了什么問題的話,物業公司才有責任的。



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