在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房交房時要注意什么？
一、期房交房時要注意什么
1、注意及時接收入住通知書，并關注期限。通常開發商所約定的期房交房時限是在通知書寄出的30天時間內，購房者需要安排好時間。在接到入住通知書后，還需判斷開發商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，并根據答復來決定是否要前往收房，并按照通知的約定時間前往收房。
2、購房者需注意，因何種原因導致樓盤整體建筑未完成，而無法完成驗收。對于沒有具備“三書一證一表”的樓房，購房者可以拒絕收樓。
3、出現法定的退房條件時，購房者可以選在退房，相關的違約責任將由開發商來承擔。如若開發撒很難過不愿退房，購房者可向有管轄權的人民法院起訴。
4、法定退房條件不具備，而房屋質量存在問題的，購房者有權要求開放商來維修，所造成的損失將由開發商來賠償。
二、期房交房流程是什么
1.開發商通過書面形式通知購房者，在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作。
2.業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料，于入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點，對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗。
3.對于房屋面積，需要十分關注。需向開房商索要《面積實測表》，并向其了解公攤面積大小及組成情況。
4.業主邀請專業人員對房屋的質量進行檢查，并記錄下問題，需要仔細填寫驗房單。
5.驗房后，業主需根據不同情況采取相應的對策。
①如果商品房存在法定或約定的退房質量問題，或是存在解除購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內以書面形式通知房地產開發企業。
②如果商品房不具備退房條件的質量問題，或尚未達到所約定的標準，那么買受人可將商品房所存在的質量問題，或未達到約定標準的內容以書面形式遞交給房地產開發企業，由房地產開發企業在一定的期限內逐項予以修復或賠償。
6.由房地產開發企業對商品房所存在的質量問題逐項地予以修復，或做出修復書面承諾，并經買受人查驗同意之后，雙方根據商品房的面積實測技術報告來結算房款。
7.買受人向房地產開發企業繳納商品房買賣合同，或商品房預售合同所約定的其他相關費用。
8.業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業所指定的第三方處領取房屋鑰匙。
9.業主需向房地產開放企業依法選定的前期物業管理企業繳納物業管理費，并按要求辦理物業管理的相關手續。
期房在交房的時候，與現房的交房其實大體上都是一樣的。只不過說，購房者當初在購買期房的時候，因為只能從沙盤中了解到商品房的具體信息，實際并沒有看過購買的商品房是怎樣的。因而，在交付期房的時候，就應該更加仔細一些，對照著開發商的承諾，看看是否一致。
期房抵押登記有哪些流程?
期房按揭 開發商跑路 應該怎么辦？
房子沒到期房東要收回怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業改制引發的糾紛
2021-03-24行政公文種類包括哪些
2020-11-29服刑人員可以登記選民嗎
2021-02-12交通事故糾紛管轄
2020-12-01物保無效人保對債務如何承擔
2020-12-02外賣不讓進小區違法嗎
2020-12-14勞動合同到期,單位不續簽勞動合同要如何補償
2020-11-15公司倒閉派遣制制員工怎么賠償
2021-01-07外包勞務審計流程怎么進行
2021-01-21偷盜車輛撞死自殺的人應當賠償嗎
2021-01-17終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03內地居民赴港購買保險有哪些風險
2021-01-24陳某訴一保險合同糾紛上訴案
2020-11-22車上人員責任險常見問題
2020-11-29車輛轉借他人 保險不牢靠
2020-11-12“拼車”發生交通事故，責任主體如何確定？
2021-01-02保監會保險代理人資格證還審理嗎
2021-01-23購買車險要注意規避哪些“免賠”風險
2021-02-14沒給員工交保險是民事糾紛嗎
2021-03-08交通保險最多賠多少錢
2020-12-14