一、購買經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些條件

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

以上條件所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，都需要大家根據(jù)當(dāng)?shù)卣純?nèi)容來查看自身是否符合條件。這些標(biāo)準(zhǔn)政府部門會由根據(jù)居民收入情況、人口結(jié)構(gòu)、商品房價格等各方面因素進(jìn)行綜合來確定。具有時效性，動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

在申請過程中，大家需要根據(jù)地方出臺的相關(guān)政策來查看自己是否符合具體條件。

二、經(jīng)濟(jì)適用房的一般流程

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;

(四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;

(五)申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局根據(jù)申請人的家庭情況，現(xiàn)住房面積、需要落戶時間、困難程度等綜合評分，申購批準(zhǔn)順序通過評分高低來決定。

當(dāng)然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個人查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門出示的具體文件。

經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金。相比之下，商品房采用出讓方式須交納土地出讓金，而這也是導(dǎo)致了商品房價格較高的原因之一。而在價格上面，經(jīng)濟(jì)適用房價格有政府規(guī)定，沒有議價空間，但是通常商品房的價格則由市場控制，政府一般不會做出干預(yù)。

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