在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋原始取得的情形具體是什么
一、房屋原始取得的情形具體是什么
原始取得是指由于一定的法律事實，根據《物權法》規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。
主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋;
(2)依法沒收房屋;
(3)收歸國有的無主房屋;
(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。
二、房屋產權的取得與其他財產所有權的取得一樣，可以分為原始取得和繼承取得兩種。
(一)原始取得。原始取得是指房屋所有權第一次產生或者不依靠原房屋所有人的權利而取得的所有權。房屋產權的原始取得方式有:
1、依法新建房屋。
2、依法沒收房屋，這里是指依照法律規定強制收歸國有的房屋。
3、收歸國有的無主房屋。無主房屋是指沒有所有人或所有人不明的房屋。如無人繼承又無人受遺贈依法歸國家所有或集體所有的房屋。
4、添附的房屋，如對房屋翻建、加層、擴充等。
(二)繼承取得。繼承取得是指房屋所有人通過某種法律行為從原房屋所有人的那里取得房屋所有權。房屋產權的繼承取得的方式有:
1.因法律行為而取得房屋產權。例如，房屋的買賣行為，贈予行為，互換行為而繼受取得房屋的產權。因法律行為而取得房屋產權的時間，應自產權手續完備后發生轉移效力，即自登記時取得房屋的產權。
2.因法律事件而繼受取得房屋產權。如因房屋的所有人死亡的法律事件而發生的繼承或遺贈，繼承人受遺贈人取得房屋的產權。
從總體上看，個人的房屋產權同樣是通過原始和繼承兩種方式取得的。若具體分析，公民個人房屋產權的取得有以下幾種途徑：
①建房，即個人住宅由自己建造而來。在農村和小城鎮.以這種方式取得個人房屋的產權占絕大多數。②購買。隨著城鎮住房制度改革的推進，城鎮中越來越多的人通過購買取得了個人房屋產權。③繼承和接受贈與。④依法取得房屋產權。如解放初期，依照《中華人民共和國土地改革法》分得房屋而取得產權。
原始取得商標需要使用備案嗎
善意取得是原始取得嗎？
商標權的原始取得采取什么原則
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷申報前需要履行備案程序嗎
2021-01-25船舶發生海難事故怎樣才能減少海洋污染范圍
2021-02-10個體戶自己刻章犯法嗎
2021-03-11合伙終結合后伙人能否要求返還股金呢
2021-03-08經濟犯假釋流程是什么
2021-03-05澳門居民在內地結婚需要哪些手續
2021-01-06交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05夫妻個人財產,配偶和子女有居住權嗎
2021-03-03第二順位繼承人是什么
2021-03-08妻子出軌想離婚怎么辦
2021-01-23新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29法律是如何規定勞動爭議仲裁管轄的
2020-12-16涉外勞動爭議管轄權歸屬問題解答
2021-01-23指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15保險合同的內容包括哪些
2020-11-12保險合同案件中的疑難問題及探討
2021-02-28學校平安保險理賠范圍是什么
2020-12-05投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27醉酒肇事保險賠償嗎
2021-02-15頂包事故保險不賠怎么辦
2021-01-05